Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFreiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

Bez provízie!

Tento dobre prestavaný 2-izbový byt zaujme svetlými priestormi, praktickým rozdelením a solídnym vybavením – ideálny pre singles, páry alebo kapitálových investorov.

* Zvýraznené body *

- Zabudnutá kuchyňa v cene bytu zahrnutá

- Pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene bytu zahrnuté

- Vlastný pivničný priestor

- Výťah v dome

- Balkon s loggiovým charakterom: Užite si výhľad do zelene smerom k Lorettoberg

- Miestnosť pre bicykle v prízemí

- Praktická úložná miestnosť v byte

- Využívanie záhrady (spoločný majetok)

* Komfort bývania & Vybavenie *

Byt disponuje dvoma svetlými izbami s premysleným rozložením. Samostatná úložná miestnosť zabezpečuje dodatočný priestor a poriadok v každodennom živote. Vlastné pripojenie pre práčku v kúpeľni výrazne zvyšuje komfort bývania. Podlahy sú obložené udržiavaným laminátom a vinylom.

* Budova & Spoločenstvo *

Bytový komplex je profesionálne spravovaný a pravidelne udržiavaný domovými pánmi a upratovačkami.

Stabilné spoločenstvo vlastníkov s 36 jednotkami zaisťuje solídnu štruktúru údržby a tvorbu rezerv.

* Modernizácie & Stav *

- Rekonštrukcia vonkajšej fasády 2018

- Rekonštrukcia okien 2019 (plastové a trojsklové)

- Rekonštrukcia podzemnej garáže 2019

* Budúcnosť & Energia *

Byt je momentálne vykurovaný centrálnym plynovým kúrením. Pripojenie na Freiburskú diaľkovú zásobu tepla je perspektívne plánované – spoločenstvo vlastníkov už tento záujem oficiálne potvrdilo.

Byt je od roku 2023 prenajímaný za 680 € chladného nájmu — okamžité príjmy z nájmu od prevzatia.

V jednej z najžiadanejších lokalít Freiburgu (Merzhauser Straße / Unterwiehre) na vás čaká tento slnečný byt, ktorý vyniká excelentnou dostupnosťou a nádherným výhľadom do zelene. Unterwiehre patrí medzi najstabilnejšie štvrte Freiburgu. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do štvrte Vauban, k univerzitnej klinike alebo do centra mesta (s električkou linky 3 priamo oproti ulici, 7 minút k Bertoldsbrunnen).

Dôležitá poznámka pre záujemcov:

Aby sme chránili súkromie nájomníčky, prosíme o pochopenie, že prehliadky je možné dohodnúť iba po predložení aktuálneho potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastnom kapitáli.