Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyCranachstraße 23 Berlin Schöneberg Berlin 12157
Cranachstraße 23 Berlin Schöneberg Berlin 12157MHD 3 minúty pešo • VýťahCena174 500 €
Preložené AI
Hlavné body:
• približne 35 m² obytná plocha
• kompaktné, funkčné dispozičné riešenie
• zrekonštruované v roku 2016
• prenajaté nepretržite od roku 2016
• aktuálne čisté nájomné: 385 €/mesiac (540 €/mesiac vrátane nákladov)
• nájomné pod trhovou úrovňou → rozvojový potenciál
• pokojná obytná lokalita v Berlíne-Schöneberg s dobrým napojením
• umiestnenie v nadprízemí (Hochparterre)
• k dispozícii pivničná skrinka
Predávaný byt sa nachádza v nadprízemí viacrodinného domu z roku 1970 a disponuje približne 35 m² obytnou plochou.
Jednotka je prenajatá nepretržite od roku 2016.
Byt bol v roku 2016 zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného vymenené podlahové krytiny, kúpeľňa aj vstavaná kuchyňa.
Dispozičné riešenie je kompaktné a funkčne navrhnuté a zahŕňa obývaciu časť, kuchynský kút, kúpeľňu a malú komoru.
Vzhľadom na existujúci prenájom od roku 2016 a aktuálnu výšku nájomného vzniká perspektíva výrazného potenciálu na prispôsobenie trhovým podmienkam.
Poznámka k obrázkom:
Z dôvodu rešpektovania existujúceho nájomného vzťahu nie sú zverejnené aktuálne interiérové snímky. Pre lepšiu ilustráciu obytného potenciálu boli niektoré obrázky tohto inzerátu digitálne upravené pomocou softvéru založeného na umelej inteligencii alebo virtuálne zariadené. Rozhodujúce pre reálny stav je osobná prehliadka a kúpna zmluva.
UPOZORNENIE: súkromný predaj, pre kupujúceho sa neuplatňuje žiadny maklérsky poplatok.
Cranachstraße 23 sa nachádza v vybudovanom obytnom prostredí v berlínskej štvrti Schöneberg.
Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené prostredníctvom stanice S-Bahn Feuerbachstraße (S1), ktorá je pešo dostupná za približne 10 minút. Odtiaľ sú priame spojenia do centra Berlína aj smerom k Potsdamu.
Schlossstraße v Berlíne-Steglitz, s bohatou ponukou maloobchodu a služieb, je dostupná za pár minút.
Možnosti nákupu bežných potrieb, školy a ďalšie infraštruktúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.
Kombinácia vybudovaného obytného prostredia a funkčného napojenia podporuje stabilnú možnosť prenájmu.
MAGAN Immobilien GmbH
Uhlandstraße 47
10719 Berlin
Nemecko
Identifikačné číslo pre DPH: DE272486944
Obchodný register: Berlin-Charlottenburg
Registračné číslo: HRB 125353
Nezúčastňujeme sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 985,71 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1020240 |
| Úžitková plocha | 35 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKnausplatz
🚶 247 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 2 601 m (8 min)
ObchodEDEKA
🚶 198 m (2 min)
BankaPSD Bank Berlin-Brandenburg
🚘 1 501 m (5 min)
ReštauráciaTrattoria Sicilia
🚶 239 m (3 min)
LekáreňApotheke zum Zirkel
🚶 238 m (3 min)
ŠkolaFriedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe)
🚶 444 m (5 min)
Materská školaHarry's Kids Club
🚶 89 m (1 min)
ŠportoviskoTurnhalle
🚶 543 m (7 min)
Ihrisko
🚶 79 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena174 500 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.