Predaj domu • 339 m² bez realitkySchwanenstraße 3, , Bavorsko

Tento udržiavaný trojrodinný dom z roku 1974 ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí čiastočne využijú nehnuteľnosť na vlastné bývanie. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1.077 m² a jeho celková obytná plocha je približne 339 m², rozdelená na tri priestranné 5-izbové byty.

V prízemí (približne 125 m²), nadzemí (približne 124 m²) a podkroví (približne 90 m²) sa nachádza vždy dobre riešená obytná jednotka s takmer identickým pôdorysom. Byt v prízemí má veľkú terasu a tiež slnečnú záhradu orientovanú na juh s praktickou záhradnou chatkou. Byt v nadzemí navyše ponúka balkón s pekným výhľadom.

Špeciálna výhoda: Byt v nadzemí bude od 01.08. k dispozícii bez nájomníka, čo je ideálne pre kupujúcich, ktorí chcú časť nehnuteľnosti využívať samostatne a zároveň profitovať z prenájmov ostatných bytov. Či už ako viacgeneračný dom, kombinácia vlastného bývania a prenájmu alebo ako výnosná investícia – táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia.

Súčasný mesačný celkový čistý nájom činí 2.095 €.

V suteréne má každá obytná jednotka prístup k priestrannému sklepu a spoločnej práčovni. Ponuka priestorov je doplnená o ďalší sklep, zásobník na palivo a vykurovací priestor. Dom je vykurovaný olejovým centrálnym vykurovaním z roku 2005.

Dve podsklenené garáže dotvárajú túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti. Okná boli v posledných rokoch väčšinou obnovené.

Zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom – ideálna pre investorov, vlastníkov bývania alebo kombináciu oboch.

Viacrodinný dom sa nachádza v centrálnej časti Kelheimu.

V okolí nájdete všetky obchody pre každodenné potreby. Supermarkety, stavebný obchod, reštaurácie, materské škôlky, základnú školu, strednú školu, gymnázium, špecialistov, nemocnicu a vonkajší bazén. Okrem toho má Kelheim veľmi dobré dopravné spojenie. V priebehu niekoľkých minút autom sa dostanete na diaľnicu A93 (Regensburg – Mníchov) ako aj na štátnu cestu B16.