Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Atraktívna investícia: Modernizovaný dvojizbový byt v Köln-Kalk

Tento očarujúci dvojizbový byt sa nachádza v centrálnom okolí Köln-Kalk a zaujme nielen svojím udržiavaným stavom, ale aj solídnou nájomnou situáciou.

Byt sa nachádza na 2. poschodí pokojného bytového domu, v ktorom je celkovo len 8 obytných jednotiek, rozdelených medzi niekoľko majiteľov – čo je jasnou výhodou pre harmonické susedské prostredie a prehľadnú vlastnícku štruktúru.

V roku 2024 bol byt dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi dobrom, modernom stave. Klasické usporiadanie zahŕňa dve dobre dispozíciou navrhnuté izby, kuchyňu, halu a kúpeľňu, čím ponúka ideálne riešenie bývania.

Obzvlášť zaujímavá je táto ponuka pre kapitálových investorov: Byt je v súčasnosti spoľahlivo prenajatý. Súčasní nájomníci sa vyznačujú veľmi poriadnym a udržiavaným nájomným vzťahom. Mesačný nájom vrátane poplatkov momentálne činí 900 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny a bezpečný zdroj príjmu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Centrálna lokalita v Köln-Kalk

• 2 izby, kuchyňa, hala, kúpeľňa

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2024

• Udržiavaný stav

• Byt na poschodí

• Pokojný dom s len 8 nájemníkmi

• Solídna štruktúra nájomníkov

• Mesačné príjmy z prenájmu: 900 € (vrátane poplatkov)

Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú už prenajatú a udržiavanú nehnuteľnosť v dobrej lokalite.