Predaj pozemku • 572 m² bez realitkyNeuer Graben 2A, , Severné Porýnie - Westfálsko

572 m² slnečný pozemok, s krásnym výhľadom.

Jeden z mála stavebných pozemkov v Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, ak nie dokonca jediný!!!

Veľká výhoda tohto pokojne situovaného pozemku: má vlastný prístup, čím sa eliminuje priechodová doprava. Ideálne pre rodiny s deťmi.

Stavebný pozemok sa nachádza priamo v srdci krásnej časti Seelscheid. Nachádza sa v absolútne pokojnom prostredí, ale zároveň je centrálny, priamo nad chránenou krajinnou oblasťou „Wenigerbachtal“, ktorá patrí do prírodnej rezervácie „Naafbachtal“. Poloha pozemku patrí medzi najlepšie obytné lokality v Seelscheide.

Materské školy a základná škola sú pešo vzdialené len pár minút. Ku rôznym stredným školám jazdia školské autobusy. Obchody, kde si môžete zakúpiť základné potreby (Edeka, Aldi, Netto), ako aj banky a lekári, sú pešo dostupné len za pár minút.

Oblasť Seelscheid, v obci Neunkirchen-Seelscheid, sa nachádza centrálne a krásne, v harmonickej, pokojnej a ustálenej susedstve. Okolie je prevažne zástavané samostatne stojacimi rodinnými domami.

Vďaka prírodnému okoliu ponúka Seelscheid množstvo možností pre voľnočasové a športové aktivity. V Neunkirchen-Seelscheid je tiež zabezpečená široká škála kultúrnych ponúk.

Vlaková stanica okresného mesta Siegburg s pripojením ICE do Bonnu, Kolína a Frankfurtu je autom dosiahnuteľná za iba 20 minút.

Diaľnica A3 Köln/Frankfurt, A4 Köln/Olpe a A560 s napojením do Sankt Augustin, Hennef a Bonn je dostupná za 15 minút. Cestovná doba do Bonnu je približne 30 minút, do Kolína tiež približne 30 minút. Zastávka s expresným autobusovým spojením smerom na centrum Siegburgu je pešo dostupná za pár minút.

Rýchly internet: širokopásmové pripojenie – optické vlákno – je dostupné!!!

Nie sú prítomné žiadne staré znečistenia!!!

Nestrojený výhľad a orientácia terasy smerom na juh si prezradíte na výkrese „Zástavba pozemku“. Južná orientácia poskytuje optimálne podmienky pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne alebo solárnych modulov. Vďaka tejto výhodnej polohe má pozemok slnko od rána do večera.

Na pláne lokality žltá čiara vyznačuje stavebný pozemok. Pozemok je nezastavaný. Ružová plocha znázorňuje možnosti zastavania – príklad, ako by sa s pozemkom dalo naložiť. Pre túto plochu už bolo vydané stavebné povolenie. Presnú možnosť zastavania je však potrebné konzultovať so stavebným úradom. Nasledujúce vyhlásenie bolo vydané zo strany stavebného úradu dňa 21.09.2023: Pozemok sa nachádza v platnom územnom pláne č. 27 S "Vesnica Seelscheid" a je určený ako všeobecná obytná zóna (WA). Vjazd – prístupová cesta – patrí do polovice k pozemku!

Impressum: https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid