Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyRheinallee 137 Düsseldorf Oberkassel Nordrhein-Westfalen 40545

Na exkluzívnej prvej lokalite pri Rýni sa nachádza moderný, približne 92 m² veľký 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží, ktorý je pohodlne dostupný výťahom. Pokojný viacrodinný dom je z veľkej časti obývaný samotnými majiteľmi a prezentuje sa vo veľmi upravenom stave. Prostredníctvom priestranného vstupného holu, vybaveného šatníkom a úložným priestorom, vstúpite do priestrannej a svetlou obývakovacej/jedálenskej časti. Celopozemkové posuvné okná s vnútornou žalúziou poskytujú prístup na balkon orientovaný k rýnskej strane, ktorý je vybavený markízou. Na záhradnej strane sa nachádzajú dve pokojné spálne a kuchyňa s vnútenou kuchynskou linkou. Obe spálne majú prístup na balkon s výhľadom do záhrady. Sprchové kúpeľne a návštevnícke WC boli v roku 2025 zmodernizované. Obývacia izba aj spálne sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou. V suteréne sa nachádza súkromný úložný priestor.

Prosím, nevynechajte, prečítajte si nasledovné pred podaním dopytu!

Prenajímateľ hľadá nájomcu, ktorý zapadne do domovej komunity. Preto by ste mali spĺňať nasledujúce kritériá:

- Ste v dlhodobom pracovnom pomere.

- Máte k dispozícii Schufa správu.

- Odporúčací list od predchádzajúceho prenajímateľa je vítaný.

- V dome bývajú nájomcovia všetci 40+, preto prenajímateľ požaduje aj nájomcu, ktorý vekovo zapadne.

- Mali by ste mať domácu poistku a poistku zodpovednosti.

- Vopred vám bude zaslaný dotazník pre nájomcu, na základe ktorého nasledovne prebehne termín prehliadky.

Prosím, vezmite na vedomie, že chov mačiek nie je povolený.

Ďakujeme!

Okolie a infraštruktúra:

• Dopravné spojenie: Spojenie s centrom Düsseldorfu je výborné. Cez Rheinkniebrücke dosiahnete centrum za pár minút. Okrem toho sú diaľnice, ako napríklad A52, rýchlo dostupné, čo zabezpečuje optimálne spojenie do všetkých smerov.

• Verejná doprava: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, ktoré umožňujú rýchle spojenie s centrom mesta a okolitými časťami.

• Nakupovacie možnosti: Oberkassel ponúka množstvo možností na nakupovanie – od supermarketov cez butiky až po delikatesné obchody.

• Voľný čas a oddych: Blízkosť k Rýnu láka na prechádzky a športové aktivity. V okolí sa taktiež nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych zariadení, ktoré dotvárajú bohatú ponuku voľnočasových aktivít.

Byt na adrese Rheinallee 137 ponúka prvotriednu polohu v jednej z najatraktívnejších častí Düsseldorfu. Kombinácia výborného dopravného a občianskeho zázemia, rôznych možností voľnočasových aktivít a blízkosti k Rýnu robí z tejto adresy obzvlášť príjemné miesto na bývanie.

• Vnútorná kuchynská linka

• Čerstvo zrekonštruované kúpeľne

• Dva veľké balkóny

• Parketová podlaha / Obklady