Prenájom bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyMulheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45479

Šarm starej výstavby stretáva dizajnovú modernizáciu v Speldorf/Broich

Nastahovanie. Príchod. Pocit domova.

Tento mimoriadne štýlový čiastočne zariadený 3,5-izbový byt v starej budove, nachádzajúci sa v 1. poschodí veľmi udržiavaného a poriadneho trojrodinného domu (postaveného v roku 1933, rozsiahlo zmodernizovaného v roku 2001, kvalitne zrekonštruovaného v roku 2025), spája to najlepšie z dvoch svetov: klasickú eleganciu starej výstavby a moderný komfort bývania.

Už pri vstupe pocítite výnimočnú atmosféru: približne 3 metre výška stropu, harmonický pocit priestoru a premyslené, moderné vybavenie. Byt je kompletne vybavený parketovým drevom – vrátane schodiska – a vyžaruje teplo, kvalitu a absolútnu nadčasovosť.

Bývanie so štýlom – cca 105,9 m², dokonale rozložené

Na ploche okolo 105,9 m² ponúka byt:

- priestranný predsál

- priestrannú obývaciu kuchyňu, ktorá tvorí srdce bytu

- spálňu s prístupom na balkón a výhľadom do záhrady (tichá zadná časť)

- kanceláriu/detskú izbu

- modernú kúpeľňu a samostatné toalety pre hostí

Zaujímavosti, ktoré sa často nenájdu

- Šarm starej výstavby + moderná rekonštrukcia (2025)

- viac ako 3 metre výška stropu – reprezentatívna a svetlá

- parket z masívneho dreva v celom byte, schodisko je tiež z masívneho dreva

- nová, kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov (okrem iného umývačka riadu, kombinovaná chladnička/mraznička, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska) – zahrnutá v cene prenájmu

- klimatizácia

- kúpeľňa s vaňou a priestrannou sprchou

- samostatné toalety pre hostí

Základné údaje

- Provozné náklady: 350 € / mesiac

- Disponibilné: okamžite

Lokalita – Speldorf/Broich: tiché, zelené a vynikajúco dostupné

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných oblastí Mülheimu: Speldorf/Broich, len niekoľko minút od Uhlenhorster lesa. Okolie, vrátane Mülheimer Parkstadt, ponúka krásnu krajinu, ktorá pozýva na oddych a relax. Obchody, školy a materské školy sú v blízkosti, a napojenie na diaľnice A40 a A3 umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami.

Všetky zrkadlá, kúpeľňový nábytok, vstavaná skriňa na chodbe a vstavaná kuchyňa patria k bytu a sú zahrnuté v cene prenájmu.