
Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGröditzberg 39 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699
Gröditzberg 39 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699MHD 4 minúty pešo • GarážCharmantný radový dom v prvotriednej lokalite Solingen‐Aufderhöhe – potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka nekonečný potenciál!
Tu máte jedinečnú príležitosť vytvoriť si nový domov presne podľa vašich predstáv. Radový dom zo sedemdesiatych rokov sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných oblastí Solingen‐Aufderhöhe, ktorá oslovuje vynikajúcou infraštruktúrou, blízkosťou prírody a rekreačných možností a skvelým napojením na diaľnice do Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu.
Na celkovej dispozícii 120 m² bývalnej plochy sú rozložený obývacia izba, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a oddelené WC pre hostí, kuchyňa a možnosť využitia zimnej záhrady ako priestrannej rozšírenia obytného priestoru. Záhrada orientovaná na západ láka k relaxácii a ponúka priestor pre deti a bazén, pričom záhradná budova je už vybavená.
Na zadnej časti pozemku sa nachádza prístupová cesta pre záhradné práce – tu sa priamo začína malebné Börkhaus, ktoré vás pozýva na prechádzky, bicyklovanie a oddych.
Solingen, svetovo najmä známe pre dlhú tradíciu výroby nožov, spočíva v srdci Bergského kraja. Kopcovitá krajina – lesy, lúky a malé potoky prerezávajú celé mesto a vytvárajú atraktívnu obytnú lokalitu medzi mestským životom a zeleňou.
Kultúrne aj kulinárske ponuky sú dostupné počas celého roka v celej mestskej časti.
Spolu s Merscheidom a Ohligsom tvorí Aufderhöhe najobľúbenejšiu štvrť v juhozápadnej časti „Mesta nožov“.
V blízkom Solingen‐Ohligs vám hlavná stanica ponúka rýchle napojenie vlakom na metropolitné oblasti Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Porúrie.
Rôzne typy škôl a materských škôl sú dostupné pešo, rovnako ako hromadná doprava.
V Solingen‐Aufderhöhe nájdete aj lekárske centrum, lekáreň a veterinárnu ambulanciu.
Objekt je spoľahlivo postavený, pravidelne udržiavaný a teraz čaká na individuálne prevedenie a prispôsobenie dnešným bývacím potrebám a vášmu osobnému vkusu. Vytvorte si svoje sídlo v PRVOTRIEDNEJ lokalite – malebne situovanej a výborne napojenej.
Kontakty na architektov, remeselníkov a záhradných dizajnérov vám radi sprostredkujeme, idey a možnosti realizácie sa dajú tiež prebrať podľa vašich predstáv.
K domu patrí garáž, ktorá sa nachádza len dve minúty chôdze od objektu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1019886 |
| Úžitková plocha | 120 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 7. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 255 m² |
| Cena za jednotku | 3 316,67 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
































