Predaj domu 5+1 • 98 m² bez realitkyPilghauser Straße 40 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42657

Tento pôvabný a udržiavaný polovičný dvojdom z roku 1995 sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite v Solingene a očaruje svojím premysleným rozložením priestorov, svetlými izbami a starostlivo udržiavaným zariadením.

S obytnou plochou približne 98 m² (využiteľná plocha cca 132 m²) na pozemku s rozlohou okolo 160 m² ponúka dom ideálny domov pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia komfort, funkčnosť a príjemné susedstvo.

Dom je úplne podzemný a ponúka vďaka integrovanému spojeniu garáže a pivnice špeciálny každodenný komfort: nákupy alebo batožina je možné pohodlne a chránene pred nepriaznivým počasím priniesť priamo do domu – a to bez toho, aby ste sa namočili.

Okrem toho je možnosť dom rozdeliť spätným prácou na dve samostatné obytné jednotky. Táto možnosť otvára ďalšie možnosti využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo čiastočné prenájom.

________________________________________

Rozloženie priestorov

Prízemie (EG)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu

• Kuchyňa s vestavbovým vybavením a oknom

• Sprchový kúpeľňový priestor s WC

• Vstupná hala s priestorom na kabáty

I. poschodie (OG)

• Veľká spálňa s chodierou/žehliacou miestnosťou (alternatívne využiteľná ako kancelária)

• Ďalšia spálňa s prístupom na malý balkón

• Hostínske WC

Pokrývačské podlažie (DG)

• Dve ďalšie spálne

• Kúpeľňa s vaňou

Podkrovie (UG)

• Domácnosť/spoločenská miestnosť / technická miestnosť so zapojením pre práčku

• Skladovacia miestnosť

• Rekreačná miestnosť/pivnica s denným svetlom

• Priamy prístup do garáže

________________________________________

️ Vybavenie

• Udržiavaný celkový stav

• Svetlé, priateľské miestnosti

• Slnečná terasa vrátane veľkého elektrického markízy

• Garáž s priamym prístupom do domu + ďalšie parkovacie miesto

• Dve plnohodnotné kúpeľne a navyše hostínske WC

• Podlahy z dlaždíc a laminátu

• plynové kúrenie

• Teplá voda zo zásobníka prietokového ohrevu

• Možnosť rozdelenia na dve obytné jednotky

________________________________________

Energetický preukaz

Energetický preukaz podľa potreby: Trieda C – 91,6 kWh (m² ročne)

________________________________________

ℹ️ Poznámka

Súkromný predaj – žiadne dopyty maklérov.