Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMönchhaldenstr 105 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Tento pôvabný byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Stuttgart-Nord a zaujme atraktívnou kombináciou centrálnej polohy, dobrého rozloženia a dodatočného obytného priestoru.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka celkovo cca 68 m² obytných priestorov. V prízemí sa nachádzajú klasické obytné miestnosti s priestrannou výškou stropu približne 3 metre, čo vytvára mimoriadne príjemnú a svetlú atmosféru. Udržiavaná parketová podlaha navyše podčiarkuje historický charakter bytu.

Výnimočným znakom nehnuteľnosti je dodatočný obytný priestor, ktorý možno ideálne využiť ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov, keďže je aktuálne voľný a okamžite nasťahovateľný.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Rozloženie prízemia:

- Obývacia izba

- Spálňa

- Detská izba

- Kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou

- Chodba

- Kúpeľňa / WC

Dodatočný obytný priestor:

- Izba / kancelária

- Kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou

- Kúpeľňa / WC

- Úložná miestnosť

Byt sa nachádza v Stuttgart-Nord, na pokojnej obytné ulici, ktorá je zároveň veľmi centrálna.

Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k dôležitým zariadeniam a možnostiam voľnočasových aktivít.

Niekoľko staníc metra (mestská knižnica a Pragfriedhof) je dostupných len za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom Stuttgartu aj s hlavným nádražím.

Obľúbené nákupné centrum Milaneo s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní je taktiež vzdialené len niekoľko minút.

Rovnako je aj Höhenpark Killesberg, jeden z najkrajších parkov v Stuttgarte, ktorý je rýchlo dostupný a ponúka rôzne možnosti pre oddych a rekreáciu.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, výborného zázemia a blízkosti centra mesta robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Byt bol v uplynulých rokoch čiastočne zmodernizovaný a disponuje nasledujúcimi vybaveniami:

- Kúrenie (poschodové kúrenie) obnovené v roku 2016

- Elektroinštalácia v suteréne obnovená v roku 2018

- Nové okná a nové bytové a vnútorné dvere (2021)

- Elektrické rolety (2021)

- Parketová podlaha

- Priestranná výška stropu v prízemí (cca 3 m)

- Vybavená kuchyňa (od roku 2018)

Obytná plocha bola v roku 2026 stanovená odborníkom DEKRA podľa nariadenia o obytných plochách (WoFlV).

Byt je aktuálne voľný a okamžite nasťahovateľný.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.