Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Objektový popis

Tento nedávno zrenovovaný 2-izbový byt sa nachádza v nadzemnom prízemí so vstupom do vnútorného dvoru udržiavaného viacrodinného domu v žiadanej mníchovskej štvrti Sendling-Westpark. Po komplexnej modernizácii predstavuje byt veľmi udržiavaný a moderný stav.

Vďaka nábytku môžete ihneď nasťahovať a hneď sa cítiť ako doma.

S približne 51 m² obytnou plochou ponúka byt premyslené dispozičné riešenie so svetlou obývacou časťou, otvorenou kuchyňou, dobre navrhnutou spálňou a slnečným balkónom. Vstavaná kuchyňa je už vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi, medzi ktoré patrí aj umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.

Obzvlášť príjemná je tichá orientácia k vnútornému dvoru na východ, ktorá zaručuje uvoľnenú atmosféru bývania a krásne ranné slnečné svetlo.

Obývacia časť, spálňa a kuchyňa sú vybavené kvalitnou dubovou parketou v štýle vidieckeho podlahového dreva, čo bytu dodáva moderný a útulný vzhľad. Kúpeľňa aj celý byt boli v roku 2025 kompletne zmodernizované a očarujú moderným vybavením.

Vďaka pokojnej polohe a funkčnému dispozíciu je byt ideálny pre singlov alebo páry.

Stanica metra Harras je dosiahnuteľná pešo len za pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekári aj množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Vybavenie a dominantné črty bývania:

- približne 51 m² obytná plocha s premysleným dispozíciou

- Otvorená kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou vrátane kvalitných elektrospotrebičov (umývačka riadu a chladnička s mrazničkou)

- Dobre navrhnutá spálňa

- Slnečný balkón

- Pokojná orientácia k vnútornému dvoru na východ s príjemným ranným slnkom

- Dubová parketa v štýle vidieckeho podlahového dreva v obývacej, spálňovej a kuchynskej časti

- Moderná kúpeľňa, kompletne zmodernizovaná v roku 2025

- Poloha nad prízemím s iba niekoľkými schodmi

Lokalita

Sendling-Westpark patrí k najvyhľadávanejším lokalitám bývania na juhozápade Mníchova – a to z dobrého dôvodu. Táto štvrť ideálne spája pokojné, prírodné bývanie s bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho mestského života.

Obzvlášť výrazný je rozsiahly Westpark, veľkorysá zeleňová plocha, ktorá ponúka ideálne predpoklady pre prechádzky, športové aktivity a kultúrne podujatia. Udržiavané cesty vedú cez rozmanito upravené krajinné oblasti, pričom kaviarne a tradičné pivnice vyzývajú na posedieťie a oddych. Vzniká tak skvelé spojenie prírody, relaxu a mestského životného štýlu.

Výborne vybudovaná infraštruktúra zabezpečuje krátke vzdialenosti a optimálne spojenie s dopravou.

Verejná doprava: Zastávka Harras s napojením na linku metra U6 a linku S7 je dostupná pešo približne 400 metrov. Autobusová zastávka Johann-Clanze-Straße je vzdialená iba okolo 250 metrov a ponúka spojenie viacerými linkami.

Automobil: Aj autom je poloha výborne zabezpečená. Blízke pripojenie na Mittleren Ring, ktorý je vzdialený približne 500 metrov, umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova aj na najdôležitejšie dopravné tepy smerom k Alpám.

V okruhu približne troch kilometrov sa nachádzajú všetky zariadenia dennej potreby vrátane supermarketov, lekární, ambulancií, materských škôl a škôl. Ponuku dopĺňa aj množstvo športových a rekreačných možností.

- Moderná kúpeľňa s komfortným vybavením: kvalitne vykonaná, s integrovaným podlahovým kúrením a sušičkou odevov, rovnako ako s bezprahovým kúpeľňovým priestorom s walk-in sprchou a sprchou s dažďovým efektom

- Elegantná nová podlaha: dubová parketa o rozmeroch 2,2 m v štýlovom formáte vidieckeho podlahového dreva

- Modernizovaný interiér: všetky vnútorné dvere boli nahradené novými dverami

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane moderného rozvádzača médií

- Nová vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou platňou Ceran a rúrou

- Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

- Nové moderné kúrenie

- Sklenený prvok nad dverami spálne vedúci do chodby, ktorý zabezpečuje denné svetlo v chodbe

- Nábytok

Parkovacie miesto pre automobil je možné dohodnúť v prilehlých objektoch.