Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyLandstraße 67, , Bádensko-Wurttembersko

Bývanie s komfortom a výhľadom v pokojnej lokalite Sinzheim

Tento priestranný 4-izbový podkrovný byt s približne 106 m² obytného priestoru spája komfort, premyslené rozdelenie priestorov a atraktívnu polohu medzi Baden-Baden a Bühl.

Byt sa nachádza v upratanom malom obytnom komplexe a ponúka pocit domova, ktorý osloví rodiny, páry s dostatočným priestorom aj náročných singlov.

Výnimočnou výhodou je: výťah Vás pohodlne dopraví z podzemnej garáže priamo pred Vaše dvere – komfortná vlastnosť, ktorá výrazne uľahčuje každodenný život.

Atraktívna lokalita s dobrou infraštruktúrou

Obec Sinzheim patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám v regióne a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výborné dostupnosti miest.

Blízkosť Baden-Baden a Bühl robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkosti a sú pešo dostupné:

• Nákupné možnosti a diskonty

• Lekári a lekáreň

• Materská škôlka a školy (základné a stredné)

• Verejná doprava

Takáto poloha spája kvalitu života, infraštruktúru a výbornú dopravnú dostupnosť.

Bývanie s veľa priestorom a svetlom

Jadro bytu tvorí priestranná obývacia a jedálenská izba, ktorá vďaka otvorenému rozpoloženiu vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na strešnú loggiu, ktorá Vás pozýva relaxovať vonku.

Okrem toho má byt k dispozícii ďalší balkón, ktorý je prístupný z jednej zo zvyšku troch izieb.

Byt ponúka celkovo štyri dobre usporiadané izby, ktoré je možné flexibilne využívať:

• Priestranná spálňa

• Detská izba

• Izba pre hostí

• Pracovňa alebo domáca kancelária

Táto dispozícia robí z nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny alebo modernú prácu z domu.

Praktická spižiareň navyše zabezpečuje cenný úložný priestor.

Komfortné vybavenie

Byt zaujme premysleným vybavením, ktoré ponúka komfort aj funkčnosť pre každodenný život:

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Dve umývadlá

• Samostatné WC pre hostí

• Strešná loggia / balkón

• Výťah priamo k bytu

• Sklep

• Domovnícky servis

• Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Vstavaná kuchyňa (cena na dohode)

Podlahové krytiny pozostávajú prevažne z nenáročných dlaždíc.

Domovnícky servis zabezpečuje mimo iného:

• Čistenie schodiska

• Zimnú údržbu

• Službu s odpadovými kontajnermi

Takto zostáva viac času pre príjemné veci v živote.

Byt je prenajatý do 30.4.2026, avšak je možné si ho na požiadanie pozrieť.