Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – prvý nástup – zariadené – sťahujte sa a ihneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivo vybrané farebné ladenie a láskavé detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Výťah, reprezentatívna hala, praktické schránky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň a dostatočný počet stojanov pre bicykle dokopy vytvárajú úplnú ponuku.

LED osvetlenie so svetelnými akcentmi, fotovoltaický systém s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojité zasklenie prispievajú k budúcnostne orientovanému a šetrnému štandardu bývania.

- Prehliadky po dohode

Apartmány sa nachádzajú v obľúbenej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova. Táto štvrť predstavuje vybudovanú susedskú komunitu, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Množstvo obchodných možností, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka živú a rôznorodú ponuku, ktorá robí túto štvrť jednou z najatraktívnejších mestských lokalít.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dostupná za pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov.

Zároveň vás blízke zelené plochy a oddychové zóny, ako napríklad Nymphenburger park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a relaxáciu. Kombinácia mestského prostredia, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Apartmány sú plne zariadené a umožňujú okamžitý nástup. Na mieru navrhnuté kuchynské riešenia s moderným kompletným vybavením, premyslené úložné koncepcie aj harmonicky zladené zariadenie sa plynule spájajú s priestorom a zdôrazňujú vysoký kvalitný štandard bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, v kombinácii s klimatizáciou počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort bývania, ktorý ešte umocňuje riadené vetranie miestností. Elektrické žalúzie, moderný videointerkom a pohodlný prístup bez kľúča pomocou transpondéra alebo smartfónu ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému apartmánu je priradená vlastná pivničná miestnosť. Každé bytie disponuje vysokorýchlostným optickým pripojením a prípojkou k SAT-TV. WLAN aj LAN sú okamžite dostupné online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej sume. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka sa výslovne netýka zariadeného bývania na obmedzený čas. Neobmedzená indexová nájomná zmluva vám poskytuje istotu, že byt môžete využívať podľa potreby, pokiaľ budete chcieť. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, pričom nájomca môže túto možnosť využiť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (po období bez možnosti vypovedania).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornenia k nájomnej brzde:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie než bežná miestna porovnateľná cena. To je podľa § 566g BGB prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného pomeru boli vykonané modernizačné opatrenia.

Upozornenia k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch (VZ).

- Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30 (VZ).

- Náklady na elektrinu hradí nájomca, podľa vlastnej zmluvy s dodávateľom podľa výberu.

- Poplatky za vysielanie a povinnosť oznamovania hradí sám nájomca.