Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Hesensko

PRÍJEM, NASTAHOVANIE, POHODLIE!

Tento svetlom naplnený byt na druhom poschodí pokojného domu s 7 bydliskami vám ponúka moderný komfort bývania a prémiové vybavenie vo veľmi udržiavanom stave. Jednotka je čerstvo zrekonštruovaná a okamžite k dispozícii.

PRIESTRANNÉ BÝVANIE S MNOHÝM DENNÝM OSVETLENÍM

Srdcom bytu s rozlohou približne 72 m² je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Okna od podlahy až po strop zabezpečujú veľa prírodného svetla a ponúkajú prístup k dvom balkónom: užívajte si ranné slnko na východnom balkóne s krásnym výhľadom smerom k jazeru Amalia alebo odpočívajte popoludní na oslunenej južnej strane. Jednotný parketový podlahový kryt v prírodných hnedých odtieňoch opticky spája jednotlivé miestnosti.

VYSOKOKVALITNÉ DETAILY PRE VAŠE POHODLIE

• Vstavacia kuchyňa: Svetlá značková vstavacia kuchyňa je výborne udržiavaná a je plne vybavená kvalitnými, takmer novými elektrospotrebičmi od značiek Neff a Siemens.

• Kúpeľňa s denným svetlom: Moderný dizajn s veľkoformátovými dlaždicami, vaňou a bezprahovou chodbou do sprchy.

• Spálňa: Vďaka severnej expozícii je príjemne chladená; francúzsky balkón dodáva priestoru vzdušnosť.

FAKTY NA PRVÝ POHĽAD:

• Kúpna cena 339 000 €

• Bývacia plocha cca 72 m²

• Pivničná miestnosť s rozlohou 9 m²

• Príslušné vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

• 2 izby (otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor + spálňa)

• 2. poschodie (s výťahom, bezbariérový prístup od auta až k bytu)

• Rok výstavby 2014 (prvé nasťahovanie október 2015)

• Energetická trieda B

• veľmi udržiavaný stav

• prémiové vybavenie

• Značková vstavacia kuchyňa

• Hlavné prednosti: 2 balkóny (východný a južný), podlahové kúrenie, parketový podlahový kryt

• Mesačné poplatky: 360 €, z toho 44,99 € tvorí úložka na údržbu

• Bez provízie

• Nasťahovanie okamžite možné

Seligenstadt am Main patrí k najšarmantnejším mestám v regióne Rýn-Majn a presvedčuje výbornou infraštruktúrou, komplexnou zdravotnou starostlivosťou a pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Mesto je známe svojím historickým centrom s malebnými domami s dedičným rámovým drevorobením a nádhernou Einhard-bazilikou, čím ponúka jedinečnú kvalitu života. Byt pri Amaliasee kombinuje to najlepšie z dvoch svetov: bývate v modernej oblasti s priamym prístupom k rekreačným zónam, pričom v priebehu niekoľkých minút ste v pulzujúcom centre mesta. Tam nájdete útulné kaviarne, prvotriedne reštaurácie a obchody, ktoré prevádzkujú priamo ich majitelia. Mobilita navýšuje služba Shuttle Hopper, ktorá vás na požiadanie bezpečne a za rozumnú cenu prepraví na vaše miesto určenia. Vďaka optimálnemu spojeniu s diaľnicou A3 a regionálnou železnicou do Frankfurtu a Hanau je Seligenstadt ideálnym miestom aj pre dochádzačov, ktorí túžia po pobyte v zelenom prostredí.

• Južný balkón

• Východný balkón

• Francúzsky balkón

• Okna od podlahy až po strop (v obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti, ako aj v spálni)

• Trojitá izolačná sklá

• Rollo na všetkých oknách (elektrické na južnej strane)

• Značková vstavacia kuchyňa

• Podlahové kúrenie (s možnosťou miestnej regulácie)

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a bezprahovým vstupom do sprchy

• Parketový podlahový kryt

• Videointerkom

• Výťah a bezbariérový vstup do domu bez prahu

• Príslušné vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, umiestnené pri dome

• Veľká pivničná miestnosť (9 m²) s oknom a 2 elektrickými zásuvkami

• Spoločná miestnosť pre uskladnenie bicyklov a práčovňa

• Dom je pripravený na pripojenie optickým káblom (fiber)

PRÁVNA INFORMÁCIA:

Všetky údaje uvedené v tejto ponuke boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Informácie slúžia len na všeobecnú identifikáciu objektu a nezakladajú žiadnu záruku v zmysle kupného práva. Záväzné sú výlučne dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.