Predaj bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento luxusne zariadený, bezbariérový 3,5-izbový byt s približne 107 m² obytného a využiteľného priestoru sa nachádza na 2. poschodí moderného viacrodinného domu s 9 bytmi a skvelou, harmonickou susedsou komunitou. Nachádza sa v oblasti Amtäcker-Bühl, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Metzingu, obklopenej idylickými vinicami a s neprekročiteľným výhľadom na úpätie Schwäbischej Alb.

Byt, ktorý vyzerá ešte veľmi ako nový, postavený v roku 2010 (dokončenie), zaujme svojím vysoko kvalitným interiérovým vybavením – medzi patrí luxusná vnútorná úprava s jemnými, olejovanými podlahami z masívneho dreva v obytných a chodbových priestoroch, veľkoformátové šedé dlaždice v kúpeľni, ako aj značková vstavaná kuchyňa od talianskeho výrobcu Poliform so špičkovými spotrebičmi, ktorá nenecháva splniť žiadny kuchársky sen a zároveň pozýva na spoločné varenie a oddych. Stropy s nadpriemernou výškou približne 2,60 m poskytujú priestranný pocit.

Každá miestnosť umožňuje individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie. Byt je pripojený na rýchle optické vlákno.

Štýlovo vyrobené vstavané skrine v kúpeľni a pri šatni ponúkajú praktický, na mieru vyrobený úložný priestor.

Skutočným vrcholom srdca obývacej časti je omietnutý krb s exkluzívnou prírodnokamennou optikou, ktorý okamžite vyvoláva atmosféru chaletského a zimného pohodlia. Odtiaľ sa dostanete aj na priestranný balkon orientovaný na juhovýchod, ktorý je vybavený posuvnými dverami s veľkými sklenenými plochami od podlahy, prepúšťajúcimi hojnosť svetla a pozývajúcimi na oddych kedykoľvek.

Štýlová kúpeľňa s dvojitým umývadlom a zrkadlovou skriňou je vybavená bezbariérovou sprchou, vaňou a záchodom. Veľká zrkadlová skriňa zo stolárskeho spracovania poskytuje dostatok miesta pre sušičku, práčku alebo ďalší úložný priestor.

Spálňa s pripojeným šatníkom, ktorý je oddeliteľný pomocou na mieru vyrobenej posuvnej dveri, dokonale realizuje moderný koncept bývania.

Byt disponuje aj samostatným toaletným priestorom pre hostí.

Tento nádherný byt je zároveň rozšírený o ďalšiu izbu, ktorá sa výborne hodí ako kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Láska k detailom a moderný štýl robia z bytu niečo výnimočné.

K bytu patrí vlastná úložná miestnosť v suteréne a dve parkovacie miesta v domácej podzemnej garáži s individuálnymi zásuvkami, ktoré umožňujú nabíjanie hybridných či elektrických vozidiel. Spoločné priestory ako pivnica pre bicykle, miestnosť na odpad a práčovňa sú využívané komunitne.

Metzingen je známe nielen ako mekka továrenského predaja, ale aj pre svoju tradíciu pestovania vína a krásne idylické okolie; mesto spája svoj moderný urbánny ráz s blízkosťou k prírode a ponúka tak skutočný sen o bývaní. Na nádherne zrekonštruovanom Kelternplatz sa otvára príťažlivý pohľad na sedem Keltern, kde sa pravidelne konajú trhy, slávnosti a kultúrne podujatia. Metzingen môže svojim približne 22 000 obyvateľom ponúknuť množstvo nákupných možností, reštaurácií a kaviarní a disponuje vynikajúcou infraštruktúrou smerom do okolitých miest ako Reutlingen, Tübingen či Stuttgart. Výnimočná atmosféra, čisté a moderné, živé centrum s bohatou ponukou služieb, ale aj zrekonštruované historické domy s typickou železnou konštrukciou svedčia o historicky vzrastajúcom charaktere mesta. Metzingen si medzitým získalo medzinárodnú povesť a patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám okresu Reutlingen. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ľahko dostupné pešo, umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a regiónov. Stabilná hospodárska štruktúra ponúka pracovné príležitosti v priemysle, remeslách, službách aj verejnom sektore. V Metzingen nájdete jasle, školy a rôzne formy starostlivosti, pričom bohatá ponuka voľnočasových aktivít spolu s množstvom zelených plôch a rekreačných oblastí v okolí, ktoré vás pozývajú na aktívny oddych vonku, zaručuje aj vysokú návratnosť pre investorov do nehnuteľností.

Oblasť Amtäcker-Bühl sa vyznačuje najmä pešou dostupnosťou do centra mesta a blízkosťou k rozľahlým vinicám a ovocným sadom, čo je sen pre každého milovníka prírody, ktorý zároveň oceňuje mestskú dostupnosť a krátke vzdialenosti.

• Optické vlákno

• Vysokokvalitné parketové podlahy a veľkoformátové dlaždice v kúpeľniach

• Talianska dizajnová kuchyňa od Poliform so značkovými vstavanými spotrebičmi

• Stolársky vyrobené vstavané skrine

• Luxusný krb s prírodným kameňom

• Okná dosahujúce až k podlahe