Prenájom bytu 3+kk • 86 m² bez realitkySeilerwall 43, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento šarmantný historický byt sa nachádza v 1. poschodí upraveného trojdomového domu z roku 1904 – na výbornom mieste vo Viersene, Seilerwall 43. Centrálna poloha bytu zaručuje vynikajúcu infraštruktúru: nákupné možnosti, školy, kaviarne, autobusové a vlakové spojenia, ako aj možnosti voľnočasových aktivít sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Svetlý byt ponúka 3,5 priestranných izieb, ktoré je možné flexibilne a individuálne upraviť – ideálne pre páry, malé rodiny alebo riešenia home office. Pri rekonštrukcii v roku 2025 boli modernej komfort a typický šarm historických budov harmonicky prepojené.

V byte je už k dispozícii vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v nájomnom. Praktickým prvkom je aj samostatný úložný priestor v schodisku, ktorý poskytuje dodatočný priestor pre každodenné veci.

Osobitným lákadlom je vlastný záhradný priestor so záhradnou stodolu, ideálny pre bicykle, záhradné náradie alebo podobné veci. Dokončenie je plánované na jar 2026 a vytvorí dodatočné miesto na oddych a pohodu vonku.

Pre ďalší úložný priestor je k dispozícii samostatný sklepový priestor, pričom v suteréne nájdete aj spoločnú práčovňu.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vchodom, čo zabezpečuje maximálny komfort v každodennom živote. Byt sa nachádza vo Viersene, živom meste na ľavej brehu rieky Niederrhein, s výborným spojením na miestne zariadenia a dochádzkové trasy.

Dopravná dostupnosť: Veľmi dobrá dostupnosť verejnou dopravou. V blízkosti prechádzajú autobusové linky; prístup k hlavnému nádražiu vo Viersene je jednoduchý, čo umožňuje výborné spojenia do okolitých miest. Odtiaľ sú k dispozícii rýchle spoje smerom na Düsseldorf, Mönchengladbach a Venlo.

Miestna infraštruktúra: V bezprostrednej blízkosti je pestrá ponuka nákupných možností, lekární, lekárov, škôl a materských škôl. Rôzne reštaurácie, kaviarne a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo.

Rekreačné možnosti a zelené plochy: V okolí je dobrá ponuka zelených plôch a rekreačných zón. Nedaleko sa nachádza cykelcesta Rhein-Ruhr a menšie parky, ktoré vyzývajú na prechádzky a outdoorové aktivity.

Kvalita štvrte a bývania: Seilerwall sa nachádza v etablovanej obytné štvrti so zmiešanou výstavbou (historické aj nové budovy). Panuje tu pokojná, rodinne orientovaná atmosféra, pričom centrálne zariadenia a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

Vzdelávacie zariadenia: Školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú ľahko prístupné, čiastočne aj pešo v priebehu niekoľkých minút.