Prenájom bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyZiehrerweg 5a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Srdečne vítajte v krásnom Meiendorfe. V pokojnej vedľajšej ulici v prestížnom prostredí Vás privíta tento jedinečný byt umiestnený v náročnej mestské vily s celkovo 6 obytnými jednotkami. Mestská vila bola postavená s vysoko kvalitnou architektúrou a vybavením. Budúcim nájomcom sa ponúka komfortné a príjemné bývanie v menšom obytnom komplexe. Okrem toho má nehnuteľnosť vysoký energetický štandard A.

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. Metro Berne je dostupné autobusom približne do 5 minút. Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko stoviek metrov. Supermarket sa nachádza v blízkosti. Ďalšie možnosti nakupovania ponúka Berner Marktplatz. V susedstve ponúka odpočinok Volksdorfer Wald a prírodná rezervácia Stellmoorer Tunneltal. Prístup na diaľnicu Stapelfeld (A1) je autom dostupný približne do 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy a všetky druhy škôl.

• vysoko kvalitný 3,5-izbový byt s terasou, so súkromným záhradným podielom a priestrannou terasou (20 m², z toho 5 m² započítaných)

• priestranný pôdorys

• príťažlivé schodisko

• solárna termológia zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie

• decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

• individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie

• bezbariérový prístup na terasu

• osobný výťah

• okná od podlahy po strop

• vysoko kvalitná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, bezbariérovou sprchou a sušičom uterákov

• exkluzívne sanitárne zariadenia od prémiových výrobcov Duravit a Laufen

• veľké kúpeľňové zrkadlo s osvetlením

• dizajnové batérie od Grohe

• veľkoplošné podlahové dlaždice v kúpeľni a v úložnom priestore

• bio designová podlaha od WINEO s ekologickou známkou (Blue Angel)

• trojsklo izolované okná

• bolo inštalované sklo so slnečnou ochranou

• dizajnová kuchyňa od Nobilia, plne vybavená umývačkou riadu (Bosch), vstavaným sporákom s keramickou varnou doskou (Bosch) a chladno-mraziacou kombináciou

• vysoko kvalitná batéria do drezu s vyťahovateľnou sprchou od Blanco

• všetky miestnosti majú prirodzené denné svetlo (aj úložný priestor, kúpeľňa)

• dizajnové kľučky dverí

• vstupné dvere do bytu s vyššou zvukovou ochranou

• náhradný priestor pre pivnicu sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží, disponuje oknom a vybavením obytného priestoru. (Plocha nebola započítaná)

• úložný priestor s pripojením na práčku

• je k dispozícii parkovacie miesto pre automobil

• sú k dispozícii miesta na parkovanie bicyklov

Poplatky za kábel a záloha na pitnú vodu už sú zahrnuté v režijných nákladoch.

Prehliadky sa vykonávajú iba individuálne.

Byt bude pred odovzdaním novo natretý a dôkladne vyčistený. Ide tak akosi o prvé nastúpenie.

Pri dopytoch uveďte, prosím, svoje povolanie, čistý príjem domácnosti a počet osôb, ktoré by mali byt obývať.