Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22177

***Kvôli vysokému záujmu bohužiaľ nie je možné odpovedať na všetky dopyty.***

Zabezpečte si túto štýlovú oázu bývania v žiadanom severovýchodnom Hamburgu! Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2023 ponúkame na novom prenájme moderný a svetlý 3-izbový byt v pokojnej obytnovej ulici Ole Wisch (Bramfeld). Na približne 72,2 m² vás čaká prvotriedny komfort bývania na energeticky modernom štandarde.

Keďže rekonštrukcia bola dokončená pred len tromi rokmi, byt sa prezentuje v vynikajúcom, ako nový stavebný stav. Vďaka premyslenej dispozícii je objekt ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu a zelené, vyspelé prostredie.

Osobitná poznámka: Keďže náš súčasný nájomník sa rozhodol presťahovať sa bližšie k svojej rodine, toto skvostné bývanie bude k dispozícii od 1.7.2026.

Lokalita: Mestské bývanie v zelenom prostredí – výborná dostupnosť v Bramfelde

Ulica Ole Wisch zaujme svojou pokojnou polohou v zavedenom obytnom prostredí severovýchodného Hamburgu. Tu môžete zažiť zelenú idylu bez toho, aby ste sa vzdali centrálnej dostupnosti.

Mobilita a dostupnosť: Lokalita je ideálna pre dochádzajúcich. Nachádzate sa na hranici s Barmbek a k rieke Alster sa dostanete približne za 10 minút autom. Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo a poskytuje rýchle spojenie do centra Hamburgu alebo na nástupište Barmbek.

Nakupovanie a každodenný život: Miestna infraštruktúra je vynikajúca. Všetky možnosti nákupov pre bežné potreby – vrátane Marktplatz Galerie a Bramfelder Dorfplatz – sú pohodlne dostupné.

Príroda a voľný čas: V bezprostrednom okolí nájdete množstvo športových a rekreačných možností. Blízkosť rozľahlých zelených plôch vás pozýva na prechádzky a vonkajšie aktivity.

Rodina a vzdelávanie: Základné aj stredné školy sú v dostatočnom počte, čím je zabezpečená prvotriedna starostlivosť pre rodiny.

Najdôležitejšie výhody:

• Stav: Prvotriedna kompletná rekonštrukcia v roku 2023 (elektrika, sanitárne zariadenia, podlahy, steny) – všetko na úrovni novostavby.

• Bytová plocha: 72,2 m², rozdelená na 3 optimálne navrhnuté, svetlé miestnosti.

• Svetelný koncept: V kúpeľni, chodbách, kuchyni a úložnej miestnosti je inštalované moderné zapustené osvetlenie (svetelné body). Užijete si tak dokonalý dizajn osvetlenia bez nutnosti montáže vlastných svietidiel.

• Designové detaily: Elegantné hamburské lišty sa stretávajú s veľkformátovými dlaždicami a vytvárajú dokonalú symbiózu klasického hamburského šarmu a moderného loftového štýlu.

• Kúrenie: Nové, nízke dizajnové radiátory (umiestnené vertikálne na úsporu miesta) zabezpečujú príjemné teplo a čistý vzhľad.

• Úložný priestor: Praktická úložná miestnosť priamo v byte poskytuje priestor pre všetko dôležité.

• Kúpeľňa: Vkusná sprchová kúpeľňa s kvalitnými armaturami a moderným výberom dlaždíc.

• Kuchyňa: Exkluzívna integrovaná kuchyňa značky Schüller Nova v elegantnej matnej pieskovej sivej farbe. Vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi a premysleným úložným riešením.

• Kúrenie: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom. Nájomník uzatvára vlastnú zmluvu s dodávateľom (ako aj na elektrinu), čo vám poskytuje úplnú transparentnosť a kontrolu nad nákladmi na kúrenie.

• Kompletný servis: Udržiavaný komplex je profesionálne spravovaný. Náklady na domovníka, záhradnú údržbu a čistenie schodiska sú už zahrnuté v nájomnom.

Je dohodnutá viazanosť bez možnosti ukončenia nájmu počas 24 mesiacov a zároveň je stanovený indexovaný nájom.

Keďže byt je momentálne obsadený, bohužiaľ nemáme k dispozícii žiadne interiérové fotografie.

Obhliadka sa uskutoční spoločne vo štvrtok, 08.05. od 18:00 do 19:00 hodiny.

Prosíme, prihláste sa len v prípade, že môžete tento termín dodržať. Keďže prenajímateľ bude krátko nato na cestách, očakáva sa rýchle rozhodnutie.

Pri svojej žiadosti uveďte:

– Kto sa bude sťahovať (počet osôb)?

– Aký je váš súčasný pracovný pomer?

– Potvrdenie, že môžete byť na mieste 08.05.

Prosím, prineste so sebou aj kópie vašich dokumentov (sebeúrad, Schufa, posledné 3 výplatné pásky) priamo na obhliadku. Tešíme sa na vašu správu!