Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyCharlottenstraße 75 Berlin Mitte Berlin 10117

Diese hochwertig geschnittene und außergewöhnlich ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Mitte – nur wenige Schritte vom Regierungsviertel sowie zahlreichen kulturellen und historischen Highlights entfernt.

Tento vysoko kvalitne prerobený a mimoriadne pokojne situovaný 2-izbový byt s približne 56 m² obytnými priestorami sa nachádza v absolútnej najžiadanejšej lokalite Berlína-Mitte – len pár krokov od vládneho štvrte a od množstva kultúrnych a historických atrakcií.

Der optimal durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche, das großzügige Badezimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer unterstreichen den funktionalen Komfort der Wohnung. Die Wohnung kommt mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.

Optimálne premyslený dispozícia zaisťuje efektívne využitie priestoru a príjemný pocit zo bývania. Samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa a na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni zdôrazňujú funkčný komfort bytu. Byt je vybavený vysoko kvalitnou modernou vstavanou kuchyňou.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon dar, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und in den Sommermonaten zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.

Osobitým lákadlom je priestranný balkón, ktorý je prístupný ako z obývacej izby, tak aj zo spálne a počas letných mesiacov ponúka dodatočný vonkajší životný priestor.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Baujahr 1997 und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe.

Byt sa nachádza v treťom poschodí upraveného obytného komplexu z roku 1997 a je úplne orientovaný k pokojnému vnútornému dvoru – zriedkavá kombinácia centrálnej polohy a absolútneho pokoja.

Die Anlage überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, mehrere Aufzüge sowie praktische Nebenflächen. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrräder bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht werden können.

Komplex zaujme vynikajúcim celkovým stavom, niekoľkými výťahmi aj praktickými prídatnými priestormi. Vlastný podkrovný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor, pričom bicykle je možné pohodlne uložiť v domovej podzemnej garáži.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné voliteľne zakúpiť za 20 000 €.

Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Byt bude voľne odovzdaný od 1. júna a je ponúkaný priamo od majiteľa bez provízie.

Besonderheit: 24/7 Doorman-Service

Špeciálna výhoda: 24/7 recepčný servis

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnanlage ist der rund um die Uhr besetzte Doorman-Service. Neben einem erhöhten Sicherheitsgefühl profitieren Bewohner von zusätzlichen Services wie der Annahme von Paketen sowie einer zentralen Anlaufstelle für organisatorische Anliegen.

Výnimočným znakom tejto obytného komplexu je celočasový recepčný servis. Okrem zvýšeného pocitu bezpečia majú obyvatelia prístup k dodatočným službám, ako je príjem balíkov a centrálny kontaktný bod pre organizačné záležitosti.

Die Immobilie befindet sich in der Charlottenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine angenehm ruhige Wohnstraße parallel zur lebendigen Friedrichstraße.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Charlottenstraße v žiadanej berlínskej štvrti Mitte. Napriek centrálnej polohe ide o príjemne tichú obytnú ulicu paralelnú k rušnej Friedrichstraße.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stadtmitte (U2 & U6) ist nur 100 Meter entfernt. Weitere Linien sowie der Bahnhof Friedrichstraße mit S- und Regionalbahnanschluss sind schnell erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Doprava je na najvyššej úrovni: Stanica metra Stadtmitte (linky U2 a U6) je vzdialená len 100 metrov. Ďalšie linky a stanica Friedrichstraße so spojením S-Bahn a regionálnych vlakov sú ľahko dostupné. Berlínske hlavné nádražie je dosiahnuteľné za menej ako 15 minút.

Die Lage innerhalb des S-Bahn-Rings ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller innerstädtischen Ziele – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad.

Poloha v rámci S-Bahn kruhu umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským cieľom – ako verejnou dopravou, tak aj na bicykli.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Checkpoint Charlie (300 m), der Gendarmenmarkt (500 m), das Brandenburger Tor (1,5 km) sowie das Humboldt Forum (1,5 km) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen wie die Staatsoper, das Maxim Gorki Theater und die Komische Oper sind schnell erreichbar.

Mnohé atrakcie, ako Checkpoint Charlie (300 m), Gendarmenmarkt (500 m), Brandenburger Tor (1,5 km) a Humboldt Forum (1,5 km), sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Rovnako kultúrne inštitúcie, ako štátna opera, divadlo Maxim Gorki a Komische Oper, sú ľahko dostupné.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot – darunter auch mehrfach ausgezeichnete Restaurants – sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Bohatá gastronomická ponuka – vrátane mehrfach ocenených reštaurácií – a množstvo obchodných príležitostí sú priamo v okolí a podčiarkujú vysokú kvalitu života tejto lokality.