Predaj domu • 174 m² bez realitkyKeilmannstraße 21 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55128

Táto priestranná rodinná vila s približne 174 m² obytného priestoru zaujme premysleným konceptom rozloženia miestností po troch podlažiach a ponúka veľa miesta pre celú rodinu. Už v prízemí tvorí svetlý obývací priestor spolu s kuchyňou centrum domu a vytvára príjemnú, otvorenú atmosféru. Najmä veľká sklenená fasáda smerom k juhozápadnej záhrade robí obývačku prekrásne osvetlenou a príťažlivou. Odtiaľ sa dostanete cez prístrešnú terasu priamo do priestrannej záhrady, ktorá vás očarí množstvom slnečného svetla a možnosťami využitia – či už na relax, hranie alebo na strávenie príjemných chvíľ na čerstvom vzduchu.

Na hornom podlaží je k dispozícii niekoľko izieb, ktoré sa ideálne hodia ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa, čím umožňujú flexibilné spôsoby bývania. Alternatívne môže byť toto podlažie využité aj ako samostatná obytná jednotka nezávisle od prízemia, keďže je vybavené kuchynskými prípojkami a vlastnou sprchovňou.

Poschodie pod strechou dopĺňa obytný priestor o ďalšie miestnosti a podkrovný ateliér, ktorý je vynikajúci ako ďalší obytný, pracovný alebo únikovací priestor. Aj tu sa nachádza ďalšia sprchovňa, čo robí túto časť ideálnu pre hostí.

Týmto spôsobom tento dom ponúka rôznorodé možnosti využitia a jasné oddelenie bývania, práce a oddychu.

Priestranná garáž, carport a dodatočné skladovacie priestory poskytujú dostatok miesta pre vozidlá, koníčky a záhradný náradie.

Ponuku dopĺňa aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a praktické pracovné plochy.

Celkovo sa tento rodinný dom prezentuje ako atraktívny domov pre všetkých, ktorí oceňujú priestranné bývanie, slnečnú záhradu a rozmanité možnosti využitia.

Tento skvost rodinného domu sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mainz-Bretzenheim. Štvrť oslní ideálnou kombináciou vytúženého dedinského šarmu a bezprostrednej blízkosti k centru Mainzu a významným vedecko-mediálnym centrom hlavného mesta.

Infraštruktúra a vzdelávanie

Všetky zariadenia dennej potreby – od moderných supermarketov a bio obchodov až po útulné pekárne, lekárne a špecializovaných lekárov – sú v Bretzenheime ľahko a pohodlne dostupné. Rodiny profitujú z vynikajúcej sociálnej infraštruktúry: materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú priamo v okolí. Obzvlášť treba zdôrazniť aj bezprostrednú blízkosť k Univerzite Johanna Gutenberg a univerzitnej medicíne Mainzu, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre odborníkov z oblasti výskumu a zdravotníctva.

Voľný čas a oddych

Lokalita ponúka vysoký potenciál na rekreáciu. Za pár minút sa dostanete k rozľahlým poliam a lúkam okolo Bretzenheimu, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, behanie alebo cyklotúry v zelene. Rovnako je tu veľa športových klubov, fitness centier a ihrísk, čo prispieva k vysokej kvalite života pre všetky vekové kategórie.

Dopravné spojenie

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca: Niekoľko autobusových a električkových liniek je dostupných pešo a za pár minút vás dopravia k hlavnému nádražiu v Mainze a do centra mesta. Pre vodičov je poloha ideálna, keďže mainzský okružný okruh (A60/A63) je dosiahnuteľný za krátku dobu, čo zabezpečuje optimálne spojenie do celého regiónu Rhein-Main, do Wiesbadenu a na letisko vo Frankfurte.

Záver

Vďaka pokojnej obytnému prostrediu, vynikajúcej dostupnosti vzdelávania a práce a skvelej infraštruktúre ponúka tento rodinný dom v ulici Keilmannstraße ideálnu kombináciu súkromného útočiska a mestského života.

Hlavné body:

+++ Priamy predaj od majiteľa – bez provízií a okamžite k nasťahovaniu

+++ Priestranné dispozície v dome a okolo neho

+++ Skvelá poloha – blízkosť k prírode aj meste

+++ Rozsiahlo zrekonštruovaný: nové tepelné čerpadlo, okná a izolácia