Predaj bytu 5+1 • 159 m² bez realitkyKolmarer Straße, 6 Berlin - Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg Berlin 10405

Anglicky nižšie.

Tento výnimočný historický byt spája historický šarm so súčasným životným komfortom na najvyššej úrovni. Nachádza sa v reprezentatívnej budove z roku 1880 a zaujme svojou priestrannosťou, kvalitným vybavením a vzácnym neprekrytým výhľadom na vodárenskú vežu.

Na ploche približne 158 m² sa otvára premyslený pôdorys, ktorý umožňuje štýlové bývanie aj maximálnu flexibilitu.

Hlavné prednosti bytu

> Úchvatný výhľad na vodárenskú vežu

> Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť

> 3 spálne (možnosť pre zmenu na 4 izby)

> 2 kvalitne zrekonštruované kúpeľne

> Nový krb pre vytvorenie výnimočnej atmosféry

> Klasický historický charakter kombinovaný s moderným komfortom

> Prvoradá poloha v jednej z najžiadanejších štvrti

Bývanie a životný štýl

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia časť s otvoreným usporiadaním, ktorá vďaka svojej svetlosti a priamemu výhľadu na vodárenskú vežu vytvára výnimočnú atmosféru. Tu sa elegancia a útulnosť spoja ideálnym spôsobom – ideálne pre pokojných večerov rovnako ako pre reprezentatívne príležitosti.

Byt momentálne ponúka tri priestranné spálne, avšak pri potrebe sa dá bez problémov pretransformovať na riešenie so štyrmi izbami – ideálne pre rodiny alebo kombinované bývanie a prácu.

Vybavenie

Obe kúpeľne boli nedávno zrekonštruované na vysokú kvalitu a spájajú moderný dizajn s praktickosťou. Novoinštalovaný krb vytvára navyše elegantný akčný bod a zabezpečuje príjemnú, vítajúcu atmosféru.

Historický šarm – s vysokými stropmi, priestrannými miestnosťami a klasickou architektúrou – bol zachovaný a doplnený cielenými modernizáciami.

Anglicky:

Exkluzívny historický byt s ikonickým výhľadom na vodárenskú vežu

Tento výnimočný byt spája nadčasový architektonický šarm so súčasným životným komfortom na najvyššej úrovni. Nachádzajúci sa v prestížnej budove z roku 1880, vyniká priestranným pôdorysom, vkusným vybavením a vzácnym neprekrytým výhľadom na ikonickú vodárenskú vežu.

S približne 158 m² obytnou plochou ponúka byt premyslený pôdorys, ktorý dokonale vyvažuje eleganciu, funkčnosť a flexibilitu.

Hlavné prednosti

> Ohromujúci, neprekrytý výhľad na vodárenskú vežu

> Priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť

> 3 spálne (možnosť vytvorenia štvrtej spálne)

> 2 novo zrekonštruované, kvalitné kúpeľne

> Novoinštalovaný krb pre príjemnú a rafinovanú atmosféru

> Klasická historická architektúra kombinovaná s modernými úpravami

> Výborná poloha v jednej z najžiadanejších štvrti

Život a atmosféra

Srdcom bytu je rozľahlý otvorený obytný priestor, ktorý je naplnený prirodzeným svetlom a ponúka nádherné výhľady na vodárenskú vežu. Táto časť vytvára ideálne prostredie pre pohodlné každodenné bývanie aj pre sofistikované spoločenské podujatia.

Pôvodná dispozícia s tromi priestrannými spálňami umožňuje ľahkú adaptáciu na riešenie so štyrmi izbami, čo je ideálne pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu.

Interiér a úpravy

Obe kúpeľne boli nedávno zrekonštruované na vysokú úroveň, pričom kombinujú súčasný dizajn s funkčnosťou. Novoinštalovaný krb dodáva elegantný ohniskový bod a zvyšuje celkový pocit komfortu a tepla.

Byt si zachoval svoj klasický historický charakter, vrátane vysokých stropov a priestranných proporcií, pričom zároveň ťaží z precízne implementovaných modernizácií.

Byt sa nachádza v absolútne výnimočnej lokalite, ktorá spája pulzujúci mestský život s vysokou kvalitou bývania. Kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie sú dostupné pešo. Okolie zároveň poskytuje pokojné a ustálené bývanie.

Výhľad na vodárenskú vežu robí túto lokalitu obzvlášť jedinečnou a dodáva nehnuteľnosti vzácnu exkluzivitu.

Anglicky:

Situated in an exceptional prime location, the property offers the perfect balance between vibrant city life and residential tranquility. Cafés, restaurants, shops, and cultural venues are all within walking distance.

The unique view of the water tower further elevates the exclusivity of this location and makes the property truly one of a kind.

Byt bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný s použitím materiálov najvyššej kvality.

Anglicky:

The apartment was renovated a few years ago using the highest-quality materials.

Fasáda bude v priebehu nasledujúcich dvoch rokov zrekonštruovaná.

Už existuje schválenie pre 2 balkóny (pre byt vnútri dvoru), avšak spoločenstvo vlastníkov sa snaží zabezpečiť balkóny aj na strane s výhľadom na vodárenskú vežu.

Anglicky:

The façade is scheduled to be renovated within the next two years.

Approval has already been granted for two balconies (facing the courtyard). However, the owners’ association is currently working on obtaining approval for balconies on the water tower side as well.