Predaj bytu 6+1 • 159 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10717

*Štýlový, svetlom presýtený 6-izbový starší byt na 4. poschodí prednej budovy so západným balkónom a výhľadom, 6 izbami, 2 kúpeľňami a dvoma vstupmi v žiadanej pokojnej centrálnej lokalite mesta*

Tento mimoriadne pôsobivý 6-izbový byt sa nachádza v majestátnej berlínskej historickej budove z roku 1911, ktorá zaujme svojím reprezentatívnym vstupným priestorom, starostlivo zariadenou predzáhradou a zeleňou vnútorného dvoru. Upravené schodisko a výťah podčiarkujú prestížny charakter domu. Malé spoločenstvo vlastníkov prispieva k príjemnej atmosfére – byty bývajú prevažne obývané samotnými majiteľmi. Budova pozostáva z prednej časti, kde sú na poschodí len dva byty, a dvoch bočných krídel s jediným bytom na poschodí – ide o zriedkavý stupeň súkromia priamo uprostred mesta.

Priestranný byt s rozložením šiestich izieb ponúka ideálny domov pre veľké rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú veľa priestoru. Štyri spálne – z ktorých dve s praktickými vysokými posteľami – ponúkajú množstvo možností využitia. Veľký obývací priestor s priamym východom na západný balkón otvára široký výhľad na mesto a láka na oddych. Bývací priestor je doplnený priestrannou jedálňou s otvorenou kuchyňou, ktorá sa stáva centrálnym miestom každodenného života.

Dve kúpeľne – jedna so sprchou a druhá s vaňou – ponúkajú komfort a flexibilitu v bežnom živote. Samostatná miestnosť pre práčku a sušičku zabezpečuje ďalšiu funkčnosť. Mimoriadne priestranný úložný priestor je nutné vyzdvihnúť: tri preklopné podesty, vstavané skrine, ako aj veľká a malá komora vytvárajú poriadok a dostatok miesta.

Ďalším lákadlom sú dva možné, navzájom nezávislé vstupy do bytu – cez schodisko prednej budovy alebo cez schodisko bočného krídla. To otvára flexibilné možnosti využitia, napríklad pre medzi-generačné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

K bytu patrí aj suché pivničné úložné priestory. Vykurovanie je zabezpečené výhodným diaľkovým teplom. Voliteľne je možné dokúpiť dve samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži s vlastným listom vlastníctva.

Lokalita zaujme perfektnou kombináciou pokoja a urbanity: Byt sa nachádza na cyklistickej ulici so zníženou rýchlosťou a výlučne pre obyvateľov, a zároveň je mimoriadne centrálne. Školy, materské školy a rôzne nákupné možnosti sú pohodlne dostupné pešo. Verejná doprava je vynikajúca – niekoľko liniek metra je dostupných v priebehu niekoľkých minút. Okolie navyše láka na oddychové prechádzky a rekreačné aktivity v prírodnom prostredí, napríklad v nedalekom Volksparku.