Predaj domu • 260 m² bez realitkyOllerlohstraße 50a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojdom/dvojrodinný dom

Krásny a aký novo vyzerajúci jednopodlažný, svetlom naplnený dvojdom (2DHH) sa vyznačuje pekným interiérom a je na predaj od 1.5.2026. Ľavá polovica dvojdomu je momentálne prenajatá – nájomné tu dosahuje 15 600 € ročne s možnosťou zvýšenia. Pravá DHH je okamžite voľná a k obhliadke. Fotografie boli urobené iba z voľnej DHH. Domy sú zrkadlovo obrátené, avšak takmer identické.

Popis každého DHH:

K objektu patrí okrem piatich dobre rozdelených izieb vrátane individuálne využiteľnej strešnej izby aj plná kúpeľňa a samostatné hostinské WC so sprchou. V obývačke je možnosť pripojenia krbu, ktorý by mohol zabezpečiť príjemné teplo a znížiť náklady na vykurovanie. Okrem toho je možný bezbariérový prístup k objektu. Budova postavená v roku 2007 je vykurovaná plynovým kotolom. Patrí k nej aj prakticky umiestnený prístrešok na auto (carport) a priestranná záhradná chata/nástrojová kôlňa. Obzvlášť príjemná je nenáročná starostlivosť o pozemok o rozlohe cca 232 m², ktorý sa za pekného počasia môže premeniť na pravý vonkajší obývací priestor. Súčasťou kúpnej ceny je 1/6 podiel na prístupovej ceste (176 m²) celej plochy. Príslušná parcela vrátane 1 DHH sa predáva za cenu 470 000 € za kus.

Objekt sa nachádza na okraji Elmshornu, v ulici s obmedzenou premávkou a v bezprostrednej blízkosti Liether Moora, ktoré láka na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom a/alebo deťmi.

Autobusové linky 6501, 6502 a X99 sú dostupné pešo. Vlaková stanica Elmshorn ponúka priame spojenia do Hamburga. Aj cez diaľničné prípojisko Elmshorn sa dá jednoducho dostať do Hamburga.

V pešej vzdialenosti sa nachádza reštaurácia aj supermarket. Rovnako rôzne zelené plochy a parky, dve fitness centrá a kaderník sú ľahko pešo dostupné. Smerom do centra nájdete viacero obchodných príležitostí, materské školy a školy. Elmshorn má aj peknú pešiu zónu s kaviarňami a rôznymi obchodmi, ktoré lákajú na prechádzky. Dvakrát týždenne sa v prístave koná trhový deň s veľkým počtom stánkov.

V okolí sú aj rôzne múzeá, zaujímavé možnosti na večerný výbeh, bazén s vonkajším kúpaliskom, rôzni lekári a nemocnica. Vždy je tu niečo nové na objavenie.

Okna sú vybavené rolietami, v prízemí elektricky ovládanými.

Pripojenie pre Telekom a Kabel/Vodafone je k dispozícii a môže byť zriadené podľa výberu.

Súčasné podlahové krytiny: dlaždice a laminát.

Podlahy v kuchyni a na hornom poschodí v kúpeľni majú systém spätného ohrevu.

Vykurovacia technika bola v rámci zmluvného servisu každoročne servisovaná odbornou firmou. V rámci tejto údržby bol tiež vymenený tepelní výmenník, čím sa opäť predĺžila životnosť celého systému o mnoho rokov.

Prvý vstup do nehnuteľnosti bol 01.09.2007.

K dispozícii je od 01.05.2026.

Z dôvodu diskrétnosti voči aktuálnemu nájomníkovi sme použili na fotografiách interiéru snímky z obdobia prvého nastúpenia a ešte skôr. Pri fotografiách sme sa vyhli použitiu extrémne širokouhlých záberov, aby bol objekt zobrazený realisticky.

Termíny prehliadok budú odteraz prideľované individuálne s dostatočným časom na prehliadku a spoznanie objektu. Podmienkou je predloženie platnej úverovej predbežnej schválenia.

Ak potrebujete podporu pri financovaní nehnuteľnosti, náš finančný poradca „Finanzberatung Nord in Pinneberg“ je vám k dispozícii. Má už k dispozícii niekoľko dokumentov týkajúcich sa nehnuteľnosti, ktoré sú potrebné pre financovanie.

Nechajte nám, prosím, správu e-mailom. Ozvem sa vám čo najskôr.

Od maklérskych dopytov sa prosím zdržte. Ďakujem!