Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyDossenheimer Landstr. 88 Heidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Byt sa nachádza v prízemí a suteréne. Poschodia sú navzájom prepojené.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rušnej ulici v jednej z najatraktívnejších častí Heidelbergu. Má dobré spojenie s mestskou verejnou dopravou. V bezprostrednom okolí nájdete lekárov, reštaurácie, kaviarne, pekárne a supermarkety.

V centre Handschuhsheim (vzdialenosť približne 500 m) sa nachádza niekoľko zelených plôch a parkov, ihriská, fitnescentrá, módne obchody, reštaurácie a bary, ako aj niekoľko maloobchodných predajní. V sobotu je trhový deň na preddvore Tiefburg, pod Friedenskirche. V danej mestskej časti sú k dispozícii aj materské školy a základné školy.

Bezprostredná blízkosť k Handschuhsheimer Feld je atraktívna nielen ako rekreačná zóna, ale aj vďaka počtu dvorových obchodov. Univerzita aj nemocnice sú ľahko dostupné.

Budova bola postavená v roku 1996. Jednotka bola v roku 2024 komplexne zrekonštruovaná a renovovaná s nákladmi približne 160 000 €.

Okná: hliníkové alebo drevené s protihlukovou ochranou

Stropy a steny: omietnuté a natreté

Podlahy: plná drevená podlaha

Kúpeľňa: obložená dlažbou s bezbariérovou sprchou, toaletou a umývadlom

Hosťovské WC

Kompletná kuchyňa s vysoko kvalitnou granitovou pracovnou doskou, drezom, sporákom (Miele), chladničkou, umývačkou riadu (Miele) a odsávačom

V suteréne sa nachádza aj Miele práčka a Miele sušička

Úložisko bicyklov a práčovňa sú situované v suteréne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločenstve vlastníkov bytov pozostávajúcom z 8 bytov. Samotný objekt je čiastočným vlastníctvom.

Kupujúcemu sa tak otvárajú tri možnosti využitia jednotky:

1. ako obytná nehnuteľnosť

2. ako komerčný priestor (napr. kancelária)

3. prostredníctvom stavebného úradu mesta Heidelberg došlo k zmene využitia, ktorá umožňuje prevádzku objektu aj ako rekreačného apartmánu po dobu troch rokov. Predĺženie tejto lehoty je momentálne žiadané.

Priestor vnútorného dvoru s rozlohou približne 40 m² môže byť využitý ako terasa, terasa s jedným parkovacím miestom alebo s dvoma parkovacími miestami.

Jednotka pozostáva z 48 m² obytného priestoru v prízemí a 30 m² úžitkového priestoru v suteréne. Úžitkový priestor v suteréne je úplne prebudovaný na spálňu a kúpeľňu. Tento priestor nespĺňa požiadavky na obytné miestnosti podľa stavebného nariadenia LBO vzhľadom na výšku stropu 2,27 m.