Prenájom domu • 145 m² bez realitkySchopenhauerstr. 2A Neubiberg Neubiberg Bayern 85579

Tento exkluzívny rodinný dom v Neubibergu, postavený v roku 2022, ponúka na približne 145 m² obytného priestoru a 350 m² pozemku najvyšší komfort bývania. Dom disponuje 8 izbami, 2 kúpeľňami a jednou ďalšou toaletou pre hostí, čo ho robí ideálnym pre rodiny so 4 až 5 členmi alebo pre prácu z domu. Vyššia vnútorná výbava a moderné tepelné čerpadlo (účinnostná trieda A+) zabezpečujú príjemnú atmosféru a nízke náklady na energie. Obytný suterén a garáž poskytujú dodatočný úložný priestor a komfort. Dom bude voľne k dispozícii od 1. augusta 2026. Garáž je zahrnutá v nájomnom.

Neubiberg, atraktívna lokalita na predmestí Mníchova, sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. Poloha ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do centra Mníchova a okolitých obcí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby, lekári aj školy. Okolie so zelenými plochami a možnosťami pre rekreáciu ponúka vysokú kvalitu života.

Nevlastnosť sa nachádza v centrálnej časti pokojnej ulice v Neubibergu. V pešej vzdialenosti od objektu je niekoľko autobusových liniek, a taktiež aj rušná železničná trať S7. V priamom okolí nájdete lekárov, pekárne, reštaurácie, supermarkety a kaviarne. Tiež škôlky a rôzne typy škôl sú dostupné pešo alebo na bicykli. Okrem toho je tu niekoľko zelene a parkov, knižnice, poštové prevádzky a kníhkupectvo.

Ostatné

Domáce zviera nie je vítané

Dopyty realitných maklérov nie sú vítané.

Veľký obývací priestor s prienikom do kuchyne a zimnej záhrady. Zakrytá úložná miestnosť pred domom a toaleta pre hostí. Highlightom prízemia je extra izba s rozlohou 7 m², ktorá môže byť flexibilne využitá – napríklad ako kancelária, izba pre hostí alebo herňa. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa s veľkou sprchou a priestorom pre práčku, ako aj tri izby s rozmermi 13, 9 a 8 m². Celý dom je vybavený kvalitnou vinylovou podlahou, dlažbou v kúpeľniach a na chodbách s vyšším nárokom na odolnosť. Čierne granitové schody a dizajnové kovové prvky prepletajú celý dom.

Na podkroví sú tri ďalšie miestnosti s rovnakou rozlohou ako na prvom poschodí, a tiež svetlá kúpeľňa s vaňou a výhľadom cez strešné okno. V suteréne s plnou výškou obytného priestoru a podlahovým kúrením sa nachádza hobby miestnosť s rozlohou 22 m², do ktorej preniká hojnosť denného svetla. Okrem toho je k dispozícii miestnosť pre pripojenie domu a sauna/umývacia miestnosť, pričom chodba pod schodiskom ponúka ďalší úložný priestor. Podlahové kúrenie je zabezpečené tichým tepelným čerpadlom (firma Vaillant) a tepelná izolácia je v súlade so súčasnými štandardmi – napríklad sa kládol dôraz na bioklimatickú kompatibilitu použitím súvislých tehlových múrov alebo silikátovej farby.

K dispozícii je vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, a vo všetkých spálňach je možnosť zatemnenia. V každom poschodí je vlastné sieťové pripojenie a v každej obytnej miestnosti satelitné pripojenie. Rýchle internetové pripojenie je možné prostredníctvom siete Telekom alebo káblovej siete Vodafone.