Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto samostatne stojaca rodinná vila v Willich-Neersen ponúka približne 113 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou približne 491 m² a je ideálna pre rodiny alebo páry s väčšími priestorovými požiadavkami. Dom bol postavený v roku 1968 masívnou konštrukciou a disponuje štyrmi izbami, dvoma balkónmi, terasou, záhradou, garážou a dvoma ďalšími parkovacími miestami.

V uplynulých rokoch už prebehlo množstvo modernizácií. Patria sem napríklad kompletná obnova kúpeľne a hosťového WC, podstatné časti elektroinštalácie, vodovodných potrubí, elektrických roliet, vstavaná kuchyňa, všetky vnútorné dvere, takmer všetky podlahové krytiny a kotolový horák, ktorý bol obnovený v roku 2024. Dodatočný komfort bývania poskytuje krbový kachle, klimatizačné zariadenia v niekoľkých miestnostiach a aj pripravené pripojenie pre wallbox.

Dom má úplný suterén a ponúka udržiavané užitočné a skladovacie priestory. Strecha, okná a kúrenárska inštalácia sice zodpovedajú staršiemu štandardu, avšak sú vo vynikajúcom stave. Okná sú dvojsklové.

Predný balkón príslušný ke spálni bol zrekonštruovaný v roku 2020 a opäť utieštený. Konečný dekoratívny podlahový povrch môže byť ešte doplnený podľa vlastných predstáv.

Lokalita vo Willich-Neersen spája ustálené obytné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou smerom do Düsseldorfu, Mönchengladbachu a Krefeldu. Cesta na diaľnicu A44 trvá približne tri minúty. Dom sa nachádza aj v bezprostrednej blízkosti historickej kaplnky Klein Jerusalem.

Okolie navyše presviedča o vysokej hodnote pre voľnočasové aktivity a oddych: Len asi 5 minút pešo od domu začína poľnohospodárska oblasť „Donk“ s málo frekventovanými cestami a menšími lesíkmi – ideálna na beh, prechádzky alebo chodítko so psom. Aj kultúrne má Neersen čo ponúknuť: Blízky zámok Neersen, známy celoregionálne svojimi rodinne priaznivými zámockými festivalmi, je výrazným lákadlom. Priľahlý zámocký park s obľúbenou reštauráciou potom dopĺňa atraktívne obytné prostredie.

Moderné klimatizačné zariadenia vo všetkých obytných miestnostiach

Krbový kachle v obývacej izbe

Dubový parket v kuchyni a obývacej izbe

Suterén obložený bielymi dlaždicami

Príprava na wallbox

Ropné kúrenie z roku 1995, kotolový horák obnovený v roku 2024