Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyHaar (Kreis München) Haar Bayern 85540

Čistý nájom: 1.150 eur za mesiac, Režie: 150 eur za mesiac (vrátane kúrenia), Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 eur za mesiac, elektrina a internet si je potrebné zariadiť samostatne

Jedná sa o veľmi pekný, svetlý 1-izbový byt (38,6 m²) v novostavbe (prvé užívanie od novembra 2024) v obci Haar, priamo na hranici s Mníchovom (oblast Waldtrudering). Apartmán je kompletne zariadený a očarí vás moderným dizajnom, čistými líniami a príjemnou, teplou atmosférou. Veľké terasa-dvere zabezpečujú počas celého dňa množstvo prirodzeného svetla.

Hlavné prednosti vybavenia:

- Obývacia izba: Otvorený priestor s jasným dvojmiestnym sedačkovým gaučom od značky Bolia, dubové parkety a podlahové kúrenie.

- Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa od poprednej značky v svetlých odtieňoch, vrátane retro dizajnového stojaceho chladničky a okrúhleho jedálenského stola.

- Spálňa: Útulný spálňový kút (posteľ 1,40 m), ktorý môže byť opticky oddelený pomocou priečinka.

- Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou, sprchovým kútom a vlastnou práčkou.

- Vonkajší priestor: Strešná terasa s priamočiarymi balkónovými kusmi nábytku a výhľadom na kľudný, zeleňou upravený vnútorný dvor.

Prehľad vybavenia:

- Prvé užívanie od novembra 2024 – stav ako nový

- Kompletné zariadenie (ako je popísané)

- Dubové parkety a podlahové kúrenie

- Elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie

- Moderný videointerkom a systém pre balíky v dome

- Optické vlákno priamo do bytu

- Udržateľné riešenie: tepelné čerpadlo zo spodovej vody (kombinované s plynom)

- Výťah od podzemnej garáže až do poschodia bytu

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex): 80,00 € mesačne

- Vlastná pivnica a úložné miesta pre bicykle

Tento byt ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Mníchove: nachádza sa na Hans-Stießberger-Straße 11a v Haar, priamo na hranici s mníchovskou štvrťou Waldtrudering.

S-Bahn (S4/S6) s 10-minútovým intervalom a M-zóna/Zone 1: iba približne 8–10 minút pešo od stanice Haar. Za 18–20 minút sa dostanete priamo na Marienplatz, za 10–12 minút na východnú stanicu.

Metro z Trudering (U2) je dostupné aj autobusom.

Autom: Optimálne napojenie na Wasserburger Landstraße (B304) – 10 minút do stredného okruhu.

Okolie: Riem Arcaden a Riemer Park sú dostupné len pár minút autom.

Obchody, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú priamo v okolí a všetko je dostupné pešo.

Prehľad vybavenia:

- Prvé užívanie od novembra 2024 – stav ako nový

- Kompletné zariadenie (ako je popísané)

- Dubové parkety a podlahové kúrenie

- Elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie

- Moderný videointerkom a systém pre balíky v dome

- Optické vlákno priamo do bytu

- Udržateľné riešenie: tepelné čerpadlo zo spodovej vody (kombinované s plynom)

- Výťah od podzemnej garáže až do poschodia bytu

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex): 80,00 € mesačne

- Vlastná pivnica a úložné miesta pre bicykle