Predaj domu 7+1 • 192 m² bez realitkyAm Leurenberg 18, , Bádensko-Wurttembersko

Pôvodne postavená ako dedinská chata v roku 1887, budova bola v roku 1978 rozsiahlo zrekonštruovaná a dnes ponúka moderný komfort bývania pri zachovaní historického šarmu.

V prízemí nájdete priestranný vstupný priestor. Okrem toho je k dispozícii aj skladovacia miestnosť, práčovňa a izba, ktorá sa najmä hodí ako kancelária. Z chodby sa dostanete do veľkej garáže, ktorá ponúka veľa miesta. Aj hobby remeselníci si tu môžu zaistiť pracovný stôl, keďže je dostatok úložného priestoru pre náradie.

Za garážou sa nachádza vykurovací priestor, v ktorom je moderné centrálne plynové kúrenie z roku 2011 s horákom z roku 2026. Dvere vedú z garáže priamo na vonkajší priestor orientovaný na juh.

V prízemí sa taktiež otvára veľký sklep s klenutým stropom a pieskovicovými stenami.

Schodmi sa dostanete na slnečné prvé poschodie, ktoré tvorí srdce domu. Otvorený obývací a jedálenský priestor na južnej strane zaujme veľkými terasovými dverami a pôvodnými konštrukčnými nosníkmi, ktoré dodávajú priestoru výnimočnú atmosféru. Ako dodatočný zdroj tepla je možné využiť aj drevený krb.

Ďalším lákadlom prvého poschodia je veľký balkón, ktorý sa tiahne cez celú južnú časť domu. Užite si neprekážaný výhľad na Hohenneuffen a Schwäbskú Alb.

Na prvom poschodí sa nachádza aj ďalšia spálňa a praktická úložná izba. Kúpeľňa bola čiastočne zrekonštruovaná v roku 2023: boli vymenené kanalizačné potrubia a bola inštalovaná moderná sprchová kabína so sklenenou priečnou stenou, WC a bidet.

Na druhom poschodí vás čakajú tri ďalšie spálne, pričom jedna je obzvlášť priestranná a podľa potreby ju je možné rozdeliť na dve izby, navyše s troma novými strešnými oknami z roku 2020. Na podkroví je ďalší priestor pre úložný priestor.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte obývaná vlastníčkou a po uzatvorení kúpnej zmluvy bude uvoľnená.

Oberensingen je časťou Nürtingena a nachádza sa vo výhodnej lokalite. Odtiaľ máte dopravné spojenie na cestu B313 aj diaľnicu A8. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen a Metzingen sú rýchlo a jednoducho dostupné. Aj verejná doprava je na vysokej úrovni – z domu sa za pár minút dostanete k autobusovej zastávke (Lindenplatz), odkiaľ premávajú linky 74, X4, 167, 189 a X16.

Verejný vonkajší bazén aj krytý bazén sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. V bezprostrednom okolí nájdete dve pekárne, mäsiara a malý obchod s čerstvou zeleninou a ovocím. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko lekárov, základná škola a zariadenia starostlivosti o deti.

Centrum Nürtingena je možné pešo dosiahnuť počas príjemnej prechádzky pozdĺž rieky Neckar, do 30 minút.

Dom sa nachádza centrálne, no zároveň pokojne, v ceste vyhradené len pre obyvateľov, s rýchlostným obmedzením na 30 km/h.