Prenájom bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyViehauser Berg 31 Essen, Ruhr Werden Nordrhein-Westfalen 45239

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento pôvabný a kvalitne zmodernizovaný 3,5-izbový byt s balkónom, umiestnený na druhom poschodí, spája klasický charakter starej budovy so súčasným komfortom bývania. Čaká vás premyslené dispozičné riešenie a vysoko kvalitné vybavenie. Na priestrannej obytnnej ploche cca 86 m² vás očarí štýlový domov s premysleným pôdorysom a množstvom svetla. Byt zaujme stredomorským, teplým prostredím a kvalitnými detailmi, ktoré robia bývanie obzvlášť príjemným. Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový komfort bývania v pokojnej lokalite.

Obývacia časť pôsobí vďaka veľmi peknému, charakteristickému výčperku, ktorý priestoru dodáva osobitnú atmosféru a veľa denného svetla. Veľké okenné plochy prispievajú celkovo k svetlej a priateľskej atmosfére bývania.

Slnečný balkón orientovaný na juhozápad je prístupný z kuchyne a zvádza na oddychové chvíle vonku. Odtiaľ si taktiež vychutnáte nezablokovateľný výhľad smerom na Baldeneysee.

Byt disponuje ešte dvoma ďalšími dobre usporiadanými izbami, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Moderná vstavaná kuchyňa (EBK) je funkčne vybavená a harmonicky zapadá do celkového obrazu.

Kúpeľňa zaujme nadčasovým dizajnom a je vybavená vaňou – ideálna pre relax po dlhom dni.

Typické znaky starej budovy, ako sú vysoké stropy a priestranné proporcie izieb, dodávajú bytu osobitý šarm, zatiaľ čo moderné detaily vybavenia zabezpečujú súčasný komfort bývania. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť, že kúrenársky systém aj elektroinštalácia boli v roku 2026 úplne obnovené, a tým spĺňajú najnovšie technické štandardy.

Byt sa nachádza v Essen-Werden, jednej z najobľúbenejších a historicky zafarbených štvrti juhovýchodnej časti Essenu. Na okraji starej štvrte spája lokalita pokojné bývanie s mestským šarmom a mimoriadne vysokou kvalitou života.

Werden sa vyznačuje svojou pôvabnou starou štvrťou, blízkosťou k Baldeneysee a množstvom zelených plôch, čo ponúka ideálne spojenie prírody a mestského života.

Infraštruktúra a doprava:

Verejná doprava: Železničná stanica Werden je vzdialená cca 13 minút chôdze a ponúka dobré spojenie do centra Essenu aj do okolitých miest.

Nákupné možnosti: Obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne, ako aj kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v starom meste vzdialenom len cca 5 minút.

Voľný čas a oddych: Blízkosť Baldeneysee a početné pešia a cyklistické cesty poskytujú rôzne možnosti relaxácie v prírode.

Werden sa nachádza v zelenej lokalite, ktorá láka na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Baldeneysee Stauwehr je taktiež vzdialený cca 13 minút pešo.

Viaceré parky, oblasti na rekreáciu a cyklotrasa dlhá pozdĺž rieky Ruhr ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Športové kluby a miestne kultúrne ponuky zaručujú dobré možnosti pre trávenie voľného času v okolí.

Vzdelávanie: Materské školy, školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú v okolí ľahko dostupné, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre rodiny.

- Kúrenie a elektroinštalácia v byte NOVÉ v roku 2026

- Byt cca 86 m² – okamžite k nastěhovaniu, po dohode

- Umiestnenie na 2. poschodí

- Obývacia časť s elegantným výčperkom

- 6m² balkón orientovaný na juhozápad (prístup cez kuchyňu)

- Nezablokovateľný výhľad smerom k Baldeneysee

- Moderná vstavaná kuchyňa s množstvom úložného priestoru

- Kúpeľňa s vaňou

- Štýlový starý byt s moderným komfortom

- Svetlé, priateľské izby

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú štýlový domov s osobitým charakterom v žiadanej lokalite.

Táto balkónová bytosť predstavuje jedinečnú príležitosť bývať štýlovo a pohodlne.

Presvedčte sa sami o tomto skvoste a dohodnite si obhliadku.

Váš nový domov vás už čaká!

Dôležitá poznámka: