Predaj domu • 221 m² bez realitkyBöcklinstr. 29 Mönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen 41069

Na predaj ponúkame priestrannú a udržiavanú polodolnú polovičnú dvojdom v tichej obytné štvrti Mönchengladbach-Holt. Dom bol postavený v roku 1985 a počas rokov modernizovaný.

Nehnuteľnosť je momentálne využívaná v troch obytných jednotkách a je ideálna pre vlastníkov, napríklad ako viacgeneračný dom, s možnosťou prenájmu jednotlivých jednotiek alebo pre kupcov, ktorí chcú kombinovať bývanie a prenájom.

Podrobný rozpis:

Prízemie (cca 83 m²):

K dispozícii pre vlastné využitie. Priestranný 4,5-izbový byt s krbom a priamym vstupom na terasu.

Poznámka: Vybavená kuchyňa tejto jednotky sa nachádza v suteréne.

Horné poschodie (cca 76 m²):

2,5-izbový byt s balkónom (momentálne prenajatý).

Podkrovie (cca 62 m²):

2,5-izbový byt s loggiou (momentálne prenajatý).

Celková obytná plocha predstavuje približne 221 m². Navyše sú v suteréne k dispozícii ďalšie využiteľné priestory.

Pozemok má rozlohu približne 309 m².

K nehnuteľnosti patria viaceré balkóny/loggie, veľká terasa, záhrada a tandemová garáž. Suterén ponúka ďalšie využiteľné priestory, okrem iného saunu a kuchynský priestor pre byt v prízemí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej obytné štvrti Mönchengladbach-Holt.

Nakupovanie, školy, materské školy, lekári a verejná doprava sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Centrum Mönchengladbachu je dobre dostupné, rovnako ako okolitá mestskej časti a diaľnice.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny a viacgeneračné domácnosti, ktoré si cenia pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou.

Rok výstavby 1985, priebežne modernizovaný

Tri samostatné obytné jednotky

Celková obytná plocha cca 221 m²

Prízemný byt vhodný pre vlastné využitie

Dva prenajaté byty (horné poschodie a podkrovie)

Plnohodnotná kuchyňa prízemného bytu v suteréne

Sauna v suteréne

Terasa, záhrada, balkóny/loggie

Tandemová garáž

Plynové kúrenie (rok výstavby 2011)

Energetický spotrebný preukaz, trieda energetickej efektivity D

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Pri obhliadke je možné pozrieť prízemný byt, suterén vrátane sauny a kuchyne, podkrovie, záhradu a garáž. Obhliadka prenajatých bytov závisí od prítomnosti nájomcov.

Prosím, žiadne kontakty od maklérov.