Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyFaradaystraße 9 Leipzig Möckern Sachsen 04159

Na predaj sa ponúka kompletne zrenovovaná jednotka s rozlohou približne 37 m² v budove chránenej pamiatkou, ktorá sa nachádza v leipzigskej štvrti Möckern. Objekt sídli v očarujúcej bývalej továrni (rok výstavby približne 1905), ktorá bola koncom 90. rokov 20. storočia dôkladne zrekonštruovaná a premenená na malé, udržiavané súbor s iba šiestimi jednotkami.

Ponúkaná jednotka je umiestnená v suteréne a zaujme svetlými priestormi s viacerými oknami, otvoreným pôdorysom aj moderným, vysoko kvalitným vybavením.

V priebehu rekonštrukcie boli položené nové podlahové krytiny, všetky steny boli čerstvo upravené, nainštalovaná štýlová kúpeľňa a vstavaná kvalitná kuchyňa.

Jednotka je momentálne prázdna a je k dispozícii ihneď.

Vzhľadom na evidenciu ako obchodná jednotka existuje flexibilná možnosť využitia. Neobmedzené využitie na bývanie je podľa vyhlásenia o delení povolené. Takto môže byť táto jednotka prenajatá ako klasicky, tak aj na komerčné účely. Navyše už existuje pozitívne rozhodnutie o využití v oblasti krátkodobého prenájmu.

Táto kombinácia otvára atraktívne možnosti, najmä pre zariadený prenájom, bývanie na dobu alebo business apartmány.

(Individuálna kontrola zo strany kupujúceho sa odporúča.)

Podľa externých trhových údajov (AirDNA) dosahuje priemerná denná cena približne 82 €, pričom sa predpokladá obsadenosť na úrovni 72 % a možný ročný obrat okolo 21 000 €.

Lokalita zaujme veľmi dobrou dostupnosťou: električková zastávka je priamo pred dverami a centrum Leipzigu je dosiahnuteľné za pár minút. Obchodné príležitosti, gastronómia a zariadenia pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka blízkosti veľkých zamestnávateľov ako BMW, Porsche, DHL a Leipziger Messe je lokalita vynikajúca pre koncepty v oblasti zariadeného bývania alebo krátkodobého prenájmu.

Leipzig patrí už roky medzi dynamicky rastúce mestá Nemecka a ponúka silné ekonomické prostredie so zvyšujúcim sa dopytom na realitnom trhu.

Prehľad budovy:

- Rok výstavby približne 1905

- Bývalá továreň s charakteristickou architektúrou

- Dôkladne zrekonštruovaná koncom 90. rokov 20. storočia

- Malý súbor s iba 6 jednotkami

- Objekt chránený pamiatkou

- Udržiavaný stav

- Žiadne významné opravy známe

Prehľad jednotky:

- 36,8 m² obytných/užitkových priestorov

- Suterén s dobrým osvetlením

- Otvorený pôdorys

- Kvalitne zrekonštruovaná

- Moderná kúpeľňa

- Vstavaná kuchyňa

- Plynové centrálne kúrenie vrátane teplej vody

- Prázdna a ihneď dostupná

Vďaka otvorenému usporiadaniu je jednotka ideálna pre moderné koncepty prenájmu v oblasti business apartmánov alebo bývania na dobu.

Niektoré obrázky boli digitálne zariadené, aby demonštrovali možnosti využitia. Stav budovy a rozloženie priestorov zodpovedajú pôvodným záberom.