Predaj bytu 2+1 • 35 m² bez realitkyLeipziger Straße 2 b, , Sasko

Atraktívny súčasný výnos 6 % pri pravidelnej, na dobu neurčitú nájomnej zmluve (žiadny špeciálny prenájom) – 420 € studeného nájomného a 45 € za podzemné parkovacie miesto mesačne

• Žiadna provízia makléra – predaj bez provízie priamo od vlastníka

• Dohodnuté stupňovité zvyšovanie nájmu: ročný nárast o 3 % počas 10 rokov

• Zrekonštruovaný byt s dobrým pôdorysom

• Moderná kúpeľňa s priestrannou XXL sprchou, malá kuchynka typu pantry zahrnutá

• Veľké okná s denným svetlom v oboch izbách s výhľadom do pokojného vnútorného dvora

• Bezbariérový prístup do bytu, pohodlne dostupný výťahom

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži je už zahrnuté v kúpnej cene

• Solídna rezerva na údržbu: cca 6 300 € pre byt a parkovacie miesto v garáži

• Sklep je k dispozícii, avšak nie je prenajatý. Kupujúci ho môže využiť podľa vlastných predstáv

• V dome sa nachádza aj zariadenie s opatrovaným bývaním, ktoré podporuje hľadanie nájomcov

Nájomkyňa sa sťahuje v júni, preto je možné prehliadky flexibilne dohodnúť a byt si môžete pozrieť v úplne prázdnom stave.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Markranstädt, len niekoľko kilometrov západne od Lipska. Objekt sa nachádza priamo pri mestskom parku a ponúka tak pokojnú, zelenú obytnú atmosféru spojenú s dobrou infraštruktúrou. Obchody, služby a zariadenia pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: cez blízke diaľnice A9 a A38 je región optimálne napojený a centrum Lipska je dostupné autom aj električkou približne za 20 minút.