Predaj bytu 1+kk • 39 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22117

Ponúkaný objekt je 1,5 izbový byt na najvyššom poschodí v udržiavanom dome pre 8 bytov z roku 1966 v Hamburgu – Billstedt.

Obývacia plocha je 39 m². Zo vstupnej haly sú prístupné všetky miestnosti. Vľavo sa dostanete do obývacej izby (cca 21 m²) s prístupom na balkón (2 m²). V obývacej izbe je v rohovom priestore umiestnený kuchynský kútik. Menšia časť má rozlohu 7 m², ktorá môže slúžiť aj ako spálňa. Naproti sa nachádza malá skladovacia miestnosť. Vedľa nej sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom (cca 4 m²).

Byt je od roku 2020 prenajatý za základný nájom 550 €/mesačne. Vrátane nákladov je nájom 660 €/mesačne. Na nájomcovi nie je čo sťažovať (spoľahlivý a nájom platí včas – overiteľné).

V roku 2020 bol byt kompletné zrekonštruovaný (nová kúpeľňa so sprchou, nové podlahy a čerstvo natreté steny). Od roku 2020 nájomné nebolo zvyšované.

Mesačné poplatky za dom činia 144 €. Správu domu zabezpečuje správcovská spoločnosť a o objekt sa stará domovník. Čistenie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma. Zeleň sa udržiava záhradníkom. K dispozícii je káblové pripojenie.

K dispozícii je aj pivnica aj podkrovie. V pivnici sa nachádza spoločná kuchyňa s práčkami.

V prípade záujmu môže byť cez WhatsApp poskytnutá video prehliadka. Ak máte ďalší záujem, je samozrejme možné dohodnúť osobnú prehliadku na mieste.

Billstedt je mestská štvrť hanského mesta Hamburg a nachádza sa na východe mesta, priamo susediaca s Öjendorfom. V blízkosti sa nachádza zábavný park s jazerom a športovo-rekreačné centrum.

Nachádzajú sa tu všetky obchody dennej potreby a ďalšie služby. V Billstedte sú tiež k dispozícii rôzni lekári a lekárne. Verejná doprava, konkrétne zastávka Merkenstrasse, je dostupná pešo za približne 10 minút.

Vďaka blízkosti diaľnic A1 a A24, ako aj federálnej cesty B5, je dostupnosť autom výborná. Parkovanie je možné na bočných uliciach. Okrem toho je možnosť prenajať si parkovacie miesto cez správu domu.

K dispozícii je aj energetický preukaz spotreby. Skutočná energetická spotreba činí 153,00 kWh/(m²a). Hlavným energetickým zdrojom vykurovania je ropa. Energetická trieda efektívnosti je E. Rezervy sú k dispozícii. Všetky protokoly ETV z posledných rokov je možné poskytnúť.

Predaj je súkromný. Nie je nútený na rýchly predaj.