Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Táto kompletne zrenovovaná bytosť vo Wiesbadene Biebrich ponúka kapitálovým investorom atraktívnu investíciu s moderným vybavením a už existujúcim prenájmom.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom, upravenom stave. Svetlé miestnosti, moderné podlahové krytiny, čerstvo opracované steny ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vytvárajú príjemnú bytovú atmosféru a veľmi dobrú prenajímateľnosť.

Momentálne je byt prenajatý za 1 100 € mesačného nájmu bez zahrnutia prevádzkových nákladov. Pri kúpnej cene 250 000 € z toho vyplýva ročný čistý nájom 13 200 €.

Z toho vyplývajúca hrubá výnosnosť sa počíta nasledovne:

13 200 € ročný nájom / 250 000 € kúpna cena = cca 5,28 % hrubá výnosnosť

Tým pádom je byt obzvlášť vhodný pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú už zrenovovanú a prenajatú nehnuteľnosť s pevným priebežným príjmom. Vďaka kompletne zrenovovanému stavu sa kupujúcemu takmer úplne odpadá bežná potreba rekonštrukcie po nadobudnutí. Jednotka tak ponúka presvedčivý celkový balík z moderného životného štandardu, existujúceho prenájmu a atraktívnej výnosnosti.

Byt sa nachádza vo Wiesbadene Biebrich v ustálenej obytné časti s dobrou každodennou dostupnosťou a solídnou prenajímateľnosťou. Okolie je charakteristické obytnou zástavbou a ponúka príjemné prostredie pre nájomcov, ktorí si cenia praktickú a dobre dostupnú lokalitu.

Zariadenia každodenných potrieb, ako sú obchody, lekári, školy, materské školy či gastronomické zariadenia, sú v závislosti od mikro-lokality ľahko dostupné. Aj dostupnosť MHD a prístup k okolitým dopravným tepnám robí lokalitu atraktívnou pre dochádzajúcich do práce aj bežných používateľov.

Pre kapitálových investorov je lokalita obzvlášť zaujímavá, keďže oslovuje širokú cieľovú skupinu nájomcov a tým podporuje udržateľnú prenajímateľnosť. Kombinácia zmodernizovaného obytného priestoru, solídnej infraštruktúry a atraktívnej hrubej výnosnosti robí z tohto bytu zaujímavú kapitálovú investíciu.

Kalyon Immobilien GmbH

Europa-Allee 11

60327 Frankfurt nad Mohanom