Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Vitajte vo vašom novom domove vo Wiesbaden-Biebrich! V pešej vzdialenosti od zámockého parku vám približne 78 m² obytného priestoru, rozdeleného do troch premyslene navrhnutých izieb v tichej vnútornej záhradnej polohe, ponúka presne ten komfort bývania, po ktorom túžite.

Byt bol nedávno komplexne a kvalitne zrekonštruovaný a je pripravený na prvé nasťahovanie. Všetky podstatné časti – od elektroinštalácie, cez kúpeľňu až po podlahy a povrchy – boli zrekonštruované, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších náležitostí a cítiť sa tu ako doma.

Premyslený pôdorys, svetlé miestnosti a otvorená kombinovaná kuchyňa vytvárajú príjemnú, lákavú atmosféru. Praktická práčovňa so zapojením práčky zaručuje pohodlie v každodennom živote. Balkon s výhľadom do zelene upraveného vnútorného nádvoria ponúka pokojné miesto na oddych a dokončuje harmonický celkový dojem.

Lokalita spája výnimočne pokoj a praktickosť každodenného života. Zámocký park je vzdialený len približne 500 m a láka na prechádzky a oddych v prírode. Zároveň majú v krátkej dobe na dosah obchody, MHD a centrum Wiesbadenu.

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, pokojnej lokality a okamžitej dostupnosti robí z tohto bytu domov, v ktorom sa človek cíti dobre už od prvého okamihu.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie priamo od majiteľa.

Byt sa nachádza v 1. poschodí veľmi upraveného viacrodinného domu v žiadanej časti Wiesbaden-Biebrich. Najvýraznejšou výhodou je jeho tichá, ustúpená poloha v druhej rade vnútorného nádvoria, ktorá napriek centrálnej polohe ponúka príjemné a chránené obytné prostredie.

Obchody s bežnou spotrebou, ako sú supermarkety, kaviarne a drogérie, sú pohodlne dostupné pešo. Aj vzdialenejšie ciele, ako centrum Wiesbadenu alebo hlavná stanica, sú vďaka autobusovej zastávke „Wiesbaden-Biebrich Heppenheimer Str.“, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rýchlo dosiahnuteľné.

Zámocký park Biebrich je len približne 500 m vzdialený a ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych s rozľahlými zelenými plochami a polohou pri brehu Rýna.

Vďaka blízkosti prístupových ciest na diaľniciach A671 a A66 je zaistené aj rýchle spojenie s celým regiónom Rýn-Main.

Celkovo sa lokalita vyznačuje atraktívnou kombináciou pokoja, výhodnej infraštruktúry a centrálneho napojenia.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt v roku 2026 technicky a opticky povýšený na najmodernejšiu úroveň prostredníctvom nasledujúcich opatrení:

• Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne

• Obnovenie všetkých stien a stropov

• Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

• Nové vodovodné potrubia

• Nová, kvalitná vinylová podlaha v vzhľade dubu

• Výmena všetkých rámov a vnútorných dverí

• Optimalizácia pôdorysu

• Radi vám ponúkneme úplne novú zabudovanú kuchyňu ako voliteľnú možnosť za príplatok

Radi vám tiež poskytneme pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Náš nezávislý finančný poradca vyberie z množstva finančných partnerov najlepšiu ponuku pre vašu individuálnu situáciu a garantuje vám tak optimálne podmienky.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden

Zapísané na okresnom súde Wiesbaden

HRB 32961