Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoritzbergstraße 32 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Vitajte vo vašom novom domove!

Na prenájom je k dispozícii čerstvo zrenovovaný kompletne zariadený 2-izbový byt v prízemí kompletne zrenovovanej budovy. Jedná sa o prvé bývanie, byt je okamžite pripravený na nastianie – stačí sa nasťahovať a cítiť sa pohodlne. Všetko, čo potrebuješ, je už k dispozícii, vrátane úplne novej zabudovanej kuchyne.

Byt má približne 60 m² obytného priestoru a priestrannú terasu s približne 25 m², ktorá je práve dokončovaná.

V prípade záujmu nás poteší tvoja požiadavka a prehliadka!

Umiestnenie objektu – Moritzbergstraße 32, 90482 Norimberg

Moritzbergstraße sa nachádza v severnej časti mesta Norimberg, v mestskej časti Herrnhütte / Schoppershof a susedí s obytnými štvrťami prevažne s mestskou výstavbou a dobrou infraštruktúrou. Okolie je charakteristické zmiešaním rodinných a viacrodinných domov, mestských domov a zelených plôch – ideálne pre rodiny, singlov aj dochádzajúcich do práce.

Verejná doprava (MHD)

Lokalita je výborne prepojená s verejnou hromadnou dopravou:

Niekoľko autobusových liniek a staníc električky/metra je v okolí dostupných pešo alebo krátkymi cyklistickými či autobusovými spojeniami.

Obzvlášť vyzdvihnuteľné (hlavné uzly mestskej dopravy):

• Stanice metra v širšom okolí (napr. linky VAG Norimberg smerom do centra a k dôležitým cieľom) – lístky a spojenia je možné využívať cez zjednotený prepravný systém VGN.

• Pre regionálne železničné spojenia je severovýchodná stanica / Nürnberg Nordost ľahko dostupná, odkiaľ regionálne vlaky premávajú do okolia (napr. smerom k Gräfenbergu).

• Prostredníctvom vyhľadávania spojov VGN je možné naplánovať všetky autobusové, metrové a železničné spojenia v Norimbergu.

Záver: Adresa je dopravne výborne napojená – tak pre každodennú dochádzku do práce, ako aj pre cesty do centra mesta alebo do regiónu.

Obchodné možnosti & základné služby

Priamo v štvrti alebo v krátkej vzdialenosti nájdete:

• Potraviny & lokálne vybavenie:

– ALDI SÜD – diskontný obchod dostupný pešo

– Metzgerei Klaus Decker – miestna mäsiarstvo priamo na Moritzbergstraße

– Moritz‑Apotheke – lekáreň pre každodenné potreby

– Rôzne menšie obchody, ako napríklad Schreibwaren Reuter a pobočka Deutsche Post 528, dopĺňajú základnú miestnu ponuku

• Ďalšie možnosti supermarketov v blízkom okolí:

– Nie priamo na Moritzbergstraße, ale v mestskom prostredí dobre dostupné:

• REWE – veľký supermarket s kompletným sortimentom

• Karstadt Groceries – integrovaný nákup potravín v centre mesta

• Mix Markt a ďalšie predajne – obchody so špecialitami a medzinárodnými potravinami

• Alternatívy ako Can Supermarkt alebo EFSEZ Markt pre rôzne nákupné potreby

Záver: Základná miestna ponuka je pokrytá diskontmi, špecializovanými obchodmi a supermarketmi, ktoré sú dostupné pešo alebo krátkymi cyklistickými či autobusovými trasami.

Okolie & kvalita života

Moritzbergstraße sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti, ďaleko od hustej tranzitnej dopravy, no s rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre.

V bezprostrednom okolí sú zelené plochy, ihriská a voľné priestory, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny.

Zariadenia ako lekárne, poštové úrady a menší predajcovia sú dostupné v krátkej vzdialenosti (pešo alebo krátkymi autobusovými trasami).

Prehľad vybavenia:

• Obývačka (kompletne zariadená)

• Spálňa (kompletne zariadená)

• Samostatná kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou vrátane umývačky riadu (kompletne zariadená)

• Sprchová kúpeľňa s práčkou

• Terasa

• Krypový priestor

• Parkovacie miesto vrátane (dokončenie v apríli)

Vykurovanie zabezpečuje moderná vzduchová tepelná pumpa, pričom náklady na vykurovanie sú už zahrnuté v poplatkoch za služby. Elektrinu si prenajímateľ musí zriadiť samostatne.