Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitky, Hesensko

Tento priestranný, kvalitne zrenovovaný prízemný byt s 4,5 izbami sa nachádza v udržiavanom päťdomovom dome a očarí vás svojím moderným vybavením, premysleným pôdorysom a výnimočnou terasou s atriovým charakterom.

V rámci rekonštrukcie bol objekt technicky aj esteticky vylepšený. Dom disponuje fasádnou izoláciou, novými plastovými oknami s izolačným zasklením a moderným centrálnym plynovým kúrením.

S približne 105,43 m² obytného priestoru ponúka byt otvorený, príjemný pocit z bývania a je ideálny ako pre majiteľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt je vo veľmi kvalitne zrekonštruovanom stave a ponúka moderný, priestranný bytový koncept s veľmi súčasným dispozíciou.

Otvorná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu, ktoré plynule prechádza do priestrannej kuchyne (viac ako 20 m²). Veľké okná zabezpečujú svetlú, priateľskú atmosféru a vytvárajú príjemné spojenie s vonkajším priestorom.

Byt disponuje dvoma dobre usporiadanými spálňami a samostatnou šatníkom, ktorá poskytuje dodatočný komfort a úložný priestor.

Veľkolepé kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je moderná, vybavená veľkými, svetlými obkladmi a modernými batériami. Dopĺňa ju samostatné WC pre hostí.

Osobitým zážitkom je priestranná terasa s atriovým charakterom, ktorá je prístupná z viacerých miestností a ponúka chránený, súkromný vonkajší priestor – ideálny na oddych alebo spoločenské večery.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v západnej oblasti Rýn-Main a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a vynikajúcej dostupnosti.

Kelkheim zaujme vysokou kvalitou života s bezprostrednou blízkosťou k Taunusu a zároveň výbornou dostupnosťou metropolitnej oblasti Frankfurtu.

Výhody lokality:

• Pokojná, ustálená obytná štvrť s udržiavaným susedstvom

• Vysoká hodnota pre voľný čas a oddych vďaka blízkosti prírody

• Veľmi dobrá dostupnosť do Frankfurtu a celej oblasti Rýn-Main

Dopravné spojenie:

• S-Bahn (S2) smerom na Frankfurt – cca 25 minút

• Rýchle napojenie na diaľnice A66 a A3

• Letisko vo Frankfurte je ľahko dostupné

Infraštruktúra:

• Rôznorodé možnosti nákupov priamo v okolí

• Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie, nákupné centrum MTZ

• Reštaurácie a kaviarne

Vzdelávanie a zamestnávatelia:

• Viaceré materské školy a školy v okolí

• Rodinne prívetivé prostredie

• Blízkosť Frankfurtu s množstvom pracovných príležitostí v bankovníctve, službách a podnikateľskej sfére

Ďalšie charakteristiky vybavenia:

• Kvalitná parketová podlaha v obytných a spálňach

• Moderné, priestranné, svetlé dlaždice v kúpeľni a pomocných miestnostiach

• Nové plastové okná s izolačným zasklením

• Energeticky úsporná obálka budovy vďaka fasádnej izolácii

• Premyslený, moderný pôdorys

• Svetlé, priateľské miestnosti

Energia:

• Typ kúrenia: centrálny plynový kotol

• Energetická trieda: D

• Fasádna izolácia prítomná

• Nové plastové okná s izolačným zasklením

• Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.