Predaj domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Hlavné prednosti objektu

- Moderná technika: Vykurovacia jednotka obnovená v roku 2021.

- Príjemná atmosféra: Kvalitne a následne inštalovaný krb v obytnom priestore.

- Priestor pre rodinu: 3 spálne v hornom poschodí + 2 izby v zariadenej podkroví.

- Výborná poloha: Materská škola a základná škola v bezprostrednej blízkosti (5/10 min.).

- Záhradný raj: Záhrada, ktorá nie je viditeľná z ulice, s útulnou terasou (orientácia na západ/severozápad) a záhradným domčekom.

Na predaj je táto dvojdomová polovica, postavená z masívnych materiálov v roku 2002, ktorá sa prezentuje vo výborne udržiavanom stave. Prostredníctvom inteligentného rozdelenia na 2,5 poschodia ponúka dom veľa priestoru pre rodinu alebo pre kombináciu bývania a home office.

Srdcom prízemia je svetlý obývací a jedálenský priestor, ktorý je doplnený o kvalitný, následne inštalovaný krb. Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene (predaj bez chladničky). V hornom poschodí sa nachádzajú tri dobre usporiadané spálne a svieža kúpeľňa s denným svetlom vrátane samostatnej sprchovacej kabíny. Zariadená podkrovie ponúka maximálnu flexibilitu s veľkou hobby miestnosťou a samostatnou štúdiovou izbou.

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v Erkelenz-Lövenich. Lokálna infraštruktúra je výborná:

• Deti a vzdelávanie: Materská škola a základná škola sú pešo dostupné za pár minút.

• Nakupovanie: Obchody každodenných potrieb sú vzdialené len približne 10 minút autom.

• Doprava: Diaľnicu A46 (smer Düsseldorf/Aachen) dosiahnete za približne 10 minút.

• Zdravotná starostlivosť: Nemocnica v Erkelenz je taktiež vzdialená približne 10 minút.

Poznámka k obhliadke

Aby bol predajný proces efektívny, prosíme záujemcov, aby pred obhliadkou predložili dôkaz o financovaní alebo potvrdenie od banky. Obhliadky je možné dohodnúť aj v krátkodobom horizonte po predchádzajúcej dohode.

Poznámka k fotografiám: Na ochranu súkromia boli osobné predmety digitálne odstránené. Stavebný stav objektu zodpovedá zobrazeniam.

Právna poznámka

Táto ponuka je nezáväzná a bez záväzku. Všetky údaje boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí; prípadné chyby, medzičasový predaj a zmeny zostávajú vyhradené.

- Moderná technika: Vykurovacia jednotka obnovená v roku 2021.

- Príjemná atmosféra: Kvalitne a následne inštalovaný krb v obytnom priestore.

- Priestor pre rodinu: 3 spálne v hornom poschodí + 2 izby v zariadenej podkroví.

- Výborná poloha: Materská škola a základná škola v bezprostrednej blízkosti (5/10 min.).

- Záhradný raj: Záhrada, ktorá nie je viditeľná z ulice, s útulnou terasou (orientácia na západ/severozápad) a záhradným domčekom.