Prenájom domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Táto exkluzívna mestská vila spája moderné bývanie, vysokokvalitnú stavbu a rodinne prístupné dispozície – ideálne pre veľkú rodinu, ktorá si cení komfort, pokoj a kvalitu.

Rodinný dom sa nachádza v berlínskom Kaulsdorfe a ponúka tak vysokú mieru súkromia. Dom bol postavený v prvotriednej masívnej technológii podľa vysokého štandardu, je už dokončený a okamžite pripravený na nasťahovanie.

Základné údaje v prehľade

Pozemok: cca 430 m²

Obývateľná plocha: cca 154 m²

Bytová plocha: cca 135 m²

Užitková plocha: cca 19 m²

Izby: 4

Kúpeľne 2: Hlavná kúpeľňa s prchacím kútom a vaňou + hosťovské WC s prchacím kútom

Poschodia: Prízemie, nadzemie a podkrovie

Vysokokvalitné vybavenie

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Kvalitný laminát a moderné dlaždice

• Veľké panoramatické okná pre miestnosti naplnené svetlom

• Priestranná rodinná kúpeľňa s prchacím kútom a vaňou

• Hosťovské WC s prchacím kútom a oknom

• Moderná domáca technika

• Vlastná záhrada s terasou

Rodinný dom sa nachádza na pokojnej ulici pri Chemnitzer Straße v príjemnej druhej línii – poloha, ktorá ideálne spája pokoj, súkromie a mestskú blízkosť. Mimo priameho pouličného premávky si tu môžete vychutnať uvoľnené a rodinne priateľské prostredie. Okolie je charakterizované množstvom zelene, vyspelými obytnými štruktúrami a prírodnou atmosférou.

Jazero Kaulsdorf sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Zároveň profitujete z výborného spojenia a veľmi dobrej infraštruktúry so školami, materskými škôlami, obchodmi a verejnou dopravou v okolí.

Táto lokalita ideálne spája prírodné bývanie s výhodami mestského života – ideálne útočisko pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.

Okolie je charakterizované upraveným obytným prostredím s jednorodinnými a dvojrodinnými domami. Materské školy, školy, obchody s bežnými potrebami, ako aj lekári a lekárne sú dostupné v krátkom čase. Aj možnosti voľnočasových aktivít a relaxácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a lákajú na prechádzky, športové aktivity či rodinné výlety.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti dosiahnete rýchlo a pohodlne centrum mesta, ako aj okolitých mestských častí a predmestia. Verejná doprava a dôležité dopravné tepny sú dobre napojené, pričom pokojná kvalita bývania zostáva zachovaná.

Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré si cenia tiché bývanie v zelenom prostredí, a napriek tomu nechcú ostať bez výhod modernej mestskej infraštruktúry.

Autobusové spojenia:

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, napríklad „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, ktoré obsluhujú rôzne linky ako 108, 169 a 269. Tieto autobusy spoľahlivo spájajú štvrť s okolitými mestskými časťami a ponúkajú prepojenie na S-Bahn, U-Bahn či iné autobusové linky.

Metro:

Najbližšia stanica metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), ktorá je dostupná v krátkej dobe. Linkou U5 sa pohodlne a priamo dostanete do centra mesta (napr. Alexanderplatz) ako aj na mnohé ďalšie zastávky.

Verejná doprava & trasy

• U-Bahn – linka U5, Elsterwerdaer Platz

Len pár minút odtiaľ sa nachádza prístup k metru na linku U5, napríklad na staniciach „Elsterwerdaer Platz“ alebo „Kaulsdorf-Nord“. U5 spája východné okraje mesta priamo s berlínskym centrom a pokračuje až na hlavné nádražie.

Typické časy jazdy zo staníc U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):

– Alexanderplatz: cca 27 minút metrom U5 bez prestupu.

– Berlín hlavné nádražie: cca 35 minút z konečnej zastávky U5 do centra.

Linka jazdí počas dňa v pravidelných intervaloch, často každých 5–10 minút, a premáva od skorých ranných hodín až do neskorých nočných hodín.

Autobusové spojenia:

V okolí vstupu na metro sa nachádza niekoľko autobusových liniek – napr. 191, 197, 269, 291, ako aj ďalšie linky a nočné autobusy (napr. N5, N91) – ktoré výborne dopĺňajú sieť metra a rozširujú dostupnosť do ďalších mestských častí priamo alebo s pohodlným prestupom.

Ďalšie spojenia:

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj ďalšie zastávky autobusovej siete, ktoré zaisťujú dobré spojenie s ďalšími stanicami S-Bahn (napr. stanica S-Bahn: Kaulsdorf alebo Wuhletal) – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

Prízemie – Bývanie so štýlom

V prízemí vás privíta priestranná hala s elegantnými drevenými dizajnovými schodmi. Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkorysou kuchynskou zónou ponúka dostatok miesta pre vašu vysnívanú kuchyňu a vedie priamo na terasu a do záhrady – ideálne pre rodinný život a spoločenské večery.

Táto úroveň je doplnená hosťovskou toaletou s prchacím kútom a oknom, ako aj technickou/údržbárskou miestnosťou.

Nadzemie – Útočisko pre rodinu

V nadzemí vás čakajú tri dobre navrhnuté spálne a moderná, mimoriadne priestranná kúpeľňa s dvoma oknami, prchacím kútom a vaňou – pravá oáza pohody pre celú rodinu.

Praktické podkrovie – Dodatočný úložný priestor

Ďalším plusom tohto domu je podkrovie, ktoré možno pohodlne využiť ako úložný priestor. Či už ísť o sezónne veci, kufre alebo rekreačné a športové vybavenie – tu sa nájde miesto pre všetko, čo nepotrebujete denne. Tým ostáva obývateľný priestor prehľadaný a optimálne využiteľný.

Prvý nasťahovanie do tohto novostavby rodinného domu je niečo naozaj výnimočné: Všetko je nové, netknuté a čaká na to, aby bolo naplnené životom. Vôňa nových materiálov, miestnosti zaplavené svetlom a moderná architektúra vytvárajú od prvého okamihu pocit príchodu a domova.

Tu píšete svoj vlastný príbeh, upravujete každý priestor podľa vlastných predstáv a vychutnávate si istotu, že nasťahujete sa do domu, ktorý bol premyslený pre budúcnosť vašej rodiny. Domov, ktorý nielenže dnes očarí – ale bude vás sprevádzať celý život.

Dohodnite si ešte dnes prehliadku a zažite na mieste, čo robí tento dom tak výnimočným.

Tento dom čaká, aby ste ho objavili a naplnili životom – neváhajte, vaša nová kapitola začína práve tu!

Dohodnutie termínu s vašou kontaktnou osobou (radi aj o víkendu):

Helena Shatalova

017621781474