Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Die tu ponúkaný byt sa nachádza v 1. poschodí samostatne stojaceho trojrodinného domu, kde sa na každom poschodí nachádza jedna bytosť. Optimálne preusporiadaný byt čiastočne disponuje šikmými stenami pod strechou. Presné usporiadanie priestranných izieb je možné vidieť na priloženom pôdoryse.

Kvôli zachovaniu mierky uvádzame niektoré rozmery hlavných izieb bytu:

Obývačka 35,42 m²

Kuchyňa 13,93 m²

Spálňa 17,52 m²

Hosťovská izba 21,01 m²

Z juhozápadne orientovaného veľkého balkóna si môžete krásne oddýchnuť od každodenného stresu.

Jedná sa o prvé užívanie bytu po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2025.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojenej zóne so zriedeným obytným nasídlením v wattenscheidskom sídle Höntrop. Zabezpečenie každodenných potrieb je garantované vďaka peším vzdialenostiam k viacerým supermarketom, pekárňam, ďalšiemu maloobchodu, gastronómii, ale aj k lekárskym ordináciám, terapeutom, lekárňam, kaderníkom a ďalším službám.

Blízky Südpark a ďalšie zelené plochy pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

Rovnako sa to týka aj rozsiahlo zrekonštruovaného wattenscheidského mestského parku so zaujímavým čapličným hniezdom bocianov.

Viacero autobusových liniek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a električkových liniek (305, 310) na uzlovej stanici Höntrop-Kirche, ako aj stanica S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 smerom do Bochumu/Dortmundu a Essen/Düsseldorfu) je dostupných pešo za niekoľko minút. Takisto nie je ďaleko ani vlaková stanica DB Wattenscheid so spojeniami na regionálnu a medzinárodnú železničnú dopravu.

Diaľnica A40, ktorá presekáva celú oblasť, je dostupná za menej ako 5 minút.

Vybavenie

- Obývačka a spálňa sú osvetlené z oboch strán

- Kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchovým kútom, vaňou a zrkadlovou skriňou

- Hosťovské WC sa nachádza v interiéri s mechanickým vetraním

- Samostatná občerstvovacia kuchyňa

- Prechodná miestnosť na uskladnenie vecí v byte

- Balkón, približne 12 m² veľký, prístupný z dvoch izieb, s novým zábradlím z nerezovej ocele s matnými sklenenými výplňami

- Všetky okná a dvere s oknami majú rolety, čiastočne elektricky ovládané

- Podlahové krytiny: masívny parket z dubového dreva, v kuchyni, kúpeľni a WC keramické dlaždice

- Typ vykurovania: centrálne vykurovanie, plynový kotol s nízkou teplotou

- V suteréne je k dispozícii úložný priestor pre bicykle

- Veľká práčovňa a sušiareň pre spoločné používanie s možnosťou pripojenia na práčky a sušičky

Nasledujúce rekonštrukcie boli vykonané v roku 2025:

- Obnovenie všetkých radiátorov

- Obnovenie sanitárnych zariadení

- Výměna všetkých plastových roliet za hliníkové

- Obnova okien v kúpeľni

- Obnovenie obkladov dlaždic v kuchyni

- Leštenie a zapečatenie parketovej podlahy, výmena prahov

- Tapetovacie a maliarske práce vo všetkých izbách

- Obnova obstlania balkóna s dlaždicami na podopretiach

Kvôli pokojnej domáckej komunite by mal byť byt prenajímaný najmä záujemcom stredného veku. Z tohto dôvodu budú pri prideľovaní bytu uprednostňovaní uchádzači vo veku 45 a viac rokov.

Domáce zvieratá (psi, mačky) nie sú vítané.

Byt je ihneď k dispozícii na nastěhovanie.

Vonkajšie parkovacie miesto je možné prenajať samostatne (nájomné 50 € mesačne).

Garážové parkovacie miesto nie je k dispozícii.

Prenajímateľ si želá dlhodobý nájomný vzťah.

Pre prenájom bytu budú najneskôr pred uzatvorením nájomnej zmluvy potrebné nasledujúce dokumenty:

- Kópia občianskeho preukazu

- Vyhlásenie nájomcu

- posledné 3 výplatné/prijímacie doklady

- Potvrdenie o bezdlžnosti od predchádzajúceho prenajímateľa

- Výpis zo Schufy