Prenájom bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyKaiserwall 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage am Kaiserwall 20 in Recklinghausen – direkt gegenüber dem Palais Vest.

Táto dôkladne zrekonštruovaná 4-izbová bytosť s približne 133 m² obytného priestoru sa nachádza v absolútne centrálnej polohe na Kaiserwall 20 v Recklinghausen – priamo oproti Palais Vest.

Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen.

Ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru a hľadajú moderné bývanie v najlepšej lokalite centra mesta.

Highlights auf einen Blick

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

 • Prvé nasťahovanie po dôkladnej rekonštrukcii

• 4 große Zimmer mit hohen Decken

 • 4 veľké izby s vysokými stropmi

• ca. 133 m² Wohnfläche

 • cca 133 m² obytného priestoru

• neuer Balkon (Fertigstellung im Frühjahr 2026)

 • nový balkón (dokončenie na jar 2026)

• Badezimmer mit Fenster

 • kúpeľňa s oknom

• große, moderne Dusche mit Glasabtrennung

 • veľká, moderná sprcha so skleneným rozdelením

• durchgehend verlegter Fußboden ohne aufbauende Türschwellen

 • spojitá položená podlaha bez vyvýšených prašiek

• Design Klick-Vinylboden in der Farbe Comfort Oak Mellow

 • dizajnová klik-vinylová podlaha v odtieni Comfort Oak Mellow

• individuell planbare Küche

 • individuálne prispôsobiteľná kuchyňa

• Flur mit stilvollen LED-Spots

 • predsieň so štýlovými LED svetlami

• eigener Kellerraum

 • samostatná sklepná miestnosť

• Waschmaschinen- & Trockneranschluss

 • pripojenie pre práčku a sušičku

• Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

 • parkovacie miesta priamo pred dverami

________________________________________

Energie & Modernisierung

Energetika a modernizácia

• neue, energieeffiziente Heizungsanlage

 • nový energeticky úsporný vykurovací systém

• neue Fenster (hoher energetischer Standard)

 • nové okná (vysoký energetický štandard)

• Fassaden- & Dachdämmung (Fertigstellung bis Frühsommer 2026)

 • izolácia fasády a strechy (dokončenie do skorého leta 2026)

→ geringer Heizbedarf & niedrige Energiekosten

  → nízka potreba vykurovania a nízke energetické náklady

________________________________________

Fazit

Záver

Großzügig, modernisiert und perfekt gelegen – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

Veľkorysá, zrekonštruovaná a perfekt situovaná – táto bytosť ponúka mestské bývanie s množstvom priestoru a vysokou kvalitou života.

Lage – urban, zentral, sehr gut angebunden

Poloha – mestská, centrálná, veľmi dobre dostupná

• Innenstadt mit historischem Stadtkern

 • Centrum mesta s historickým jadrom

• Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

 • kaviarne, reštaurácie a obchody priamo za dverami

• Supermärkte fußläufig erreichbar

 • supermarkety v pešej vzdialenosti

• Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in der Nähe

 • školy (základná škola, stredná škola, gymnázium) v blízkosti

• Westfälische Hochschule fußläufig erreichbar

 • Westfälische Hochschule v pešej vzdialenosti

• Justizakademie des Landes Nordrhein-Westfalen

 • Justičná akadémia Spolkového štátu Severné Porýnie-Západnéfašie

• Bahnhof & Busverbindungen fußläufig erreichbar

 • železničná stanica a autobusové spoje v pešej vzdialenosti

• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

 • verejné parkoviská priamo pred domom

• schnelle Anbindung an die Autobahnen

 • rýchle napojenie na diaľnice

IJR GmbH

Mühlenstraße 8A

14167 Berlin