Predaj domu 4+1 • 144 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12307

Vitajte na vašom slnečnom, na juh/západ orientovanom, veľmi upravenom pozemku, ktorý vás okamžite a bez zdĺhavého zvykania pozýva k životu, oddychu a hre. Samozrejme, je tu aj dostatok miesta pre trampolínu.

Tento vysnívaný pozemok sa nachádza v harmonickej a príjemnej obytné oblasti. Okolie je mimoriadne rodinne orientované a ponúka optimálne podmienky pre všetky vekové skupiny. Masívny riadový koncový dom vás privíta atraktívnymi a maximálne využiteľnými 144 m² obytného priestoru, príjemnou, svetlom naplnenou atmosférou a poskytuje početné možnosti rozvoja.

MHD je dostupná pešo, a napriek tomu je dostatočne ďaleko, aby netrpela žiadna hluková záťaž.

Vstup do domu je priamo zo ulice.

Veľkorysý otvorený obývací a jedálenský priestor v prízemí ponúka veľa miesta pre rodinu a priateľov, z ktorého vedú dve samostatné vchody na dve nádherné slnečné terasy.

Prvé poschodie predstavuje dve priestranné izby a veľkú obkladanú kúpeľňu, ktorá je okrem vane vybavená aj bezbariérovou sprchou.

Druhé poschodie má momentálne charakter salónu a ponúka priestor ešte pre prestavbu ďalšej kúpeľne a dvoch izieb.

Príslušné inštalácie sú samozrejme už predinštalované.

Už teraz je k dispozícii veľkorysá vonkajšia terasa, na ktorej si môžete vychutnať opaľovanie aj romantické večere.

Dom je skutočným zázrakom úsporného usporiadania priestoru.

Vo vopred zariadenom, denne osvetlenom a kúreným pivničnom podlaží sa nájdu priestory pre hobby a zásoby. Tieto priestory je však možné využiť aj inak, napríklad ako pivničný salónik pre párty alebo ako herňa pre deti. Pivnicu dokončuje veľkorysá práčovňa.

Elektroinštalácia je nadštandardne vybavená a ponúka vysokú flexibilitu pre akékoľvek využitie.

Technické vybavenie nehnuteľnosti je taktiež nadštandardné. K dispozícii je zariadenie na zmäkčovanie vody, vonkajší kohútik, vonkajšie zásuvky a elektrická záhradná brána.

Toto veľmi upravené, dobre udržiavané a nedávno zrekonštruované sídlo je možné okamžite nastúpiť. Možné je čiastočne zariadené prevzatie.

Užite si veľký pozemok s peknou vegetáciou, pozývajúcimi slnečnými terasami a trvalou záhradnou chatou. Hlbinný studňa zabezpečuje nezávislé zásobovanie záhrady vodou. Voda sa prostredníctvom existujúceho a viackrát rozdeleného zavlažovacieho systému rozdeľuje po vonkajších plochách a môže byť digitálne riadená.

Na hľadaní uvoľnenej, rodinne prívetivej lokality a solídneho domu ste konečne dorazili.

Vybavenie

Rok výstavby 2018 (masívny)

Obytná plocha cca 144 m² + cca 47 m² pivnica

Parkety a dlaždice v obytných priestoroch

Trojnásobne zasklené plastové okná

Momentálne 4 izby, rozšíriteľné až na 6 izieb

Veľkorysý obývací priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

Zavlažovací systém, studňa s podzemnou vodou a záhradná chata

Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými elektrickými spotrebičmi

Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a samostatná toaleta pre hostí

Záhrada s priestorom pre deti na hru a na záhradkárčenie

Carport

Atraktívne sú krátke vzdialenosti k materským škôlkam a školám, ale aj k rekreačným a športovým ihriskám. Dopravné spojenie cez niekoľko autobusových liniek je vynikajúce, zastávky sú dostupné pešo za pár minút, rovnako ako 1 km vzdialené centrum obce, nachádzajúce sa v rušnej a lokálne bohatej ulici pri vlakovom nádraží. 700 metrov ďalej na juh je k dispozícii S-Bahn stanica Lichtenrade (S2). Medzi služby na ulici pri nádraží patria napríklad niekoľko supermarketov, základná a stredná škola, kaviarne, reštaurácie a lekárske ordinácie.

Obyvateľia tejto láskavej a žiadané štvrti profitujú z blízkosti prírody na okraji mesta, veľmi dobrej infraštruktúry a praktických dopravných spojení, ktoré umožňujú napríklad dostať sa za pár minút na letisko BER alebo na diaľnicu 10 – Berlínsky okruh.