Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkySchirpitzer Weg 24 Berlin Rudow Berlin 12355

Slnkom zalitý 5-izbový dom v Berlíne-Rudow, na predaj od súkromného vlastníka bez sprostredkovateľa

Tento nádherný, zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom bude od septembra voľný na nastahovanie.

Dom v Berlíne-Rudow disponuje približne 182 m² využiteľnej plochy budovy, z toho približne 135 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený do celkovo 5 izieb.

Pôdorys bol navrhnutý veľmi prakticky a rodinne priateľsky. Dom sa nachádza na vedľajšej ulici.

Dom bol postavený v roku 1974 a ohrieva sa olejom.

Prízemie obsahuje spálňu s prístupom do zimnej záhrady, obývaciu izbu a jedálenský priestor s prístupom do zimnej záhrady, ako aj kuchyňu a modernú kúpeľňu so denným svetlom, so sprchou, WC a pripojením pre práčku.

Obývacia izba zaujme najmä veľkou okennou stenou s výhľadom na upravenú záhradu. Tá je orientovaná na juhozápad a ponúka s veľkou terasou ideálne miesto, kde s priateľmi a rodinou môžete príjemne zakončiť deň.

Na poschodí sa nachádza veľká chodba, dve spálne a kúpeľňa so denným svetlom, so sprchou, vaňou a WC.

Aj suterén disponuje 4 izbami, čiastočne osvetlenými denným svetlom, ktoré sa skvele hodia ako pracovňa, izba pre hostí, hobby, párty alebo fitness miestnosť, ako aj izba pre kotolňu či práčovňu s dostatočným úložným priestorom. Jedna z miestností môže byť vykurovaná krbom.

Obe úrovne, ktoré sú priamo spojené schodiskom v vchodovej časti domu, umožňujú spoločné aj oddelené bývanie a prácu pod jednou strechou.

Parkovacie možnosti: pre jedno auto je k dispozícii garáž a po ulici je dostatok miesta.

V prospech predného vchodového priestoru do domu a garáže je udelené právo chodiť, jazdiť a využívať.

Rudow, mestská časť v okrese Neukölln Berlína, sa vyznačuje miernou hustotou obyvateľstva a príjemnou atmosférou bývania. Dopravné spojenie miestnou hromadnou dopravou je dobre vybudované – metrolinou U7 a autobusovými linkami 171 a 172, ktoré umožňujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších berlínskych častí. Rudow ponúka kvalitnú infraštruktúru so školami, nákupnými možnosťami a rôznymi voľnočasovými aktivitami, čo robí túto časť mesta obzvlášť atraktívnou pre rodiny a mladých profesionálov.

Zrekonštruovaný dom s približne 182 m² využiteľnej plochy budovy, z toho 135 m² obytného priestoru

dvojpodlažný, so úplným suterénom

5 izieb

2 kúpeľne

1 terasa

1 zimná záhrada

Suterén so 4 izbami

1 garáž

Predaj a odovzdanie

- Súkromný predaj bez provízie

- Predajná cena podľa dohody

- Voľný na nastahovanie od septembra 2026

Momentálne je dom prenajatý.

Pri predložení potvrdenia o financovaní môže byť dohodnutá obhliadka nehnuteľnosti.

Ozvem sa vám čo najskôr.

Pozor: tento dom predávam výlučne priamo fyzickým osobám. Od maklérskych želaní, ako aj od ponúk na sprostredkovanie, asistenciu akéhokoľvek druhu alebo maskovania, vás prosím, aby ste sa zdržali.