Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyNeumannstraße Fürth Fürth Bayern 90763

Na pozemku s rozlohou cca 492 m² sa nachádza tento udržiavaný a zrenovovaný dvojdom, ktorý ponúka obytnú plochu približne 110 m² a multifunkčnú miestnosť o rozlohe 16,8 m² v suteréne (momentálne kancelária) spolu s veľkou ďalšou využiteľnou plochou cca 68 m². Dodatočná miestnosť však domu logicky dopĺňa možnosťou využitia ako kancelária, izba pre hostí alebo izba pre mládež. Dvojdom navyše zaujme svoju priestrannosťou vonkajšieho priestoru a výnimočnou rekreačnou hodnotou.

Skutočným lákadlom je veľká, svetlá terasa (cca 16 m²) a záhrada s množstvom sedačiek, ktoré pozývajú ako na pohodlné oddychové chvíle, tak aj na spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Vonkajší priestor dopĺňa pekný, vyhrievaný bazén s vonkajšou sprchou – ideálny na teplé dni a oddychové chvíle priamo vo svojom dome.

Záhrada je už z veľkej časti navrhnutá s ohľadom na odolnosť voči suchu a zaujme svojou stredomorskou atmosférou so vznešeným olivovníkom a otvoreným pavíllonom, ktorý poskytuje ďalší tieň a príjemné prostredie na pobyt. Aj v prednej časti domu sú k dispozícii ďalšie útulné miesta na sedenie.

Toto atraktívne dielo dopĺňa priestranná dvojgaráž s množstvom úložného priestoru. Horná časť domu navyše ponúka potenciál pre ďalšie rozšírenie a otvára dodatočné možnosti využitia.

Celkový dojem z nehnuteľnosti spočíva v tom, že v sebe harmonicky spája bývanie, oddych a spoločenskosť.

Prosíme o kontaktovanie cez kontaktný formulár, e-mail alebo telefonicky na čísle 016098687152 – maklérske a investorské dopyty nie sú vítané.

Dom postavený v roku 1954, modernizovaný a zrekonštruovaný, sa nachádza v doprave upokojenej lokalite vo Fürther Südstadt, pokojne situovanej na tichej uličke. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru: Obchody pre každodenné potreby ako REWE a Lidl, reštaurácie, lekárne, dobré spojenie s verejnou dopravou a občiansky úrad sú všetky v bezprostrednej blízkosti. Centrum Fürthu je pešo dostupné približne za 15 minút. Kto ocení pokojné bývanie, no zároveň chce byť v srdci diania, nájde v tejto nehnuteľnosti ideálny útočisko.

Čarovný dvojdom bol počas rokov neustále a s veľkou láskou k detailu rekonštruovaný a modernizovaný. Spája pohodlné bývanie so súčasnou technikou a ponúka vysokú kvalitu života – interiérom aj exteriérom.

Spomínaný vyhrievaný bazén je možné priviesť na príjemné teploty buď pomocou solárnej tepelnej energie, alebo vzduchovej tepelnej pumpy. Technika bazéna je plne automatizovaná (regulácia pH a chlóru), čo výrazne znižuje potrebu údržby. Súčasťou predajnej ceny je aj bazénový robot, čím sa komfort ešte umocňuje.

V interiéri zaujme množstvo prémiových detailov:

Boli inštalované nové okná a kvalitná kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi od spoločností Miele, Liebherr a Berbel. V prízemí prispievajú dlaždice v modernej drevenej štruktúre v kombinácii s vhodným, odborne položeným dreveným podlahovým krytím v obytnom priestore k harmonickému celkovému dojmu. Moderný švédsky kachlový krb navyše vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Kúpeľňa bola taktiež rekonštruovaná a nová vstupná dvere dotvárajú prízemie.

Na poschodí bola kúpeľňa nedávno zrekonštruovaná a vybavená niekoľkými komfortnými prvkami, ako sú elektrické podlahové kúrenie, ohrievač uterákov či sprchový systém s dažďovou hlavicou. Dom je flexibilne vykurovaný pomocou plynového kondenzáčného kotla, švédskeho kachlového krbu alebo klimatizácie nainštalovanej v obývačke a spálni, ktorá nielen chladí, ale aj efektívne vykurová („light vzduchová tepelná pumpa“).

Premietaný podkrovný priestor je moderným spôsobom zariadený a vybavený na mieru vyrobeným zabudovaným nábytkom, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. Nadstavba strešnej izolácie navyše prispieva k energetickej úspore.

Pokiaľ ide o budúcnosť, je dom skvele pripravený: Už je inštalovaná solárna elektráreň a centrálne umiestnená wallbox v garáži pre elektromobilitu.

Krypodlahový priestor ponúka ďalšie rôznorodé možnosti využitia. Jedna miestnosť s oknom, kúrením a novou laminátovou podlahou je ideálna ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí. Kellerový priestor je navyše doplnený priestrannými úložnými priestormi a infračervenkovou kabínou pre relaxačné wellness chvíle vo vlastnom dome.

Na záver je potrebné zdôrazniť, že v interiéri aj exteriéri (záhrade) bolo kladené veľké dôraz na dostatočný počet elektrických zásuviek – praktický detail, ktorý značne uľahčuje každodenný život.