Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojbungalov s dvoma oddelenými byty, ktoré je možné spoločne využívať. Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozľahlá pozemok s rozlohou 3.806 m², z toho 775 m² stavebné územie, 2.490 m² zelená plocha a 541 m² les.

Máte tu veľa priestoru, napríklad pre chov zvierat. Na zelenom pozemku sa nachádza stájnica s dvoma miestnosťami. Pôvodne bola využívaná ako včelársky dom, no môže byť tiež vhodná pre kone, ovce, kozy, sliepky a pod.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo obce Herkenrath, v absolútne vidieckej oblasti, a stále patrí do Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) nájdete obchody dennej potreby aj školske centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) sú na výber špecializované obchody a odborné ambulancie.

Z Bensbergu existuje pripojenie električkou do Kolína nad Rýnom, zatiaľ čo z Bergisch Gladbach je možné využiť S-Bahn spojenie na kolínske hlavné nádražie.

Prístupová zóna na diaľnicu Moitzfeld/Bensberg je vzdialená 6,5 km a Kolínsky dóm je vzdialený 24 km.

Dom disponuje solídnou stavebnou konštrukciou. Bol dokončený v niekoľkých etapách – predný byt bol pripravený na nasťahovanie v roku 1965, zatiaľ čo zadný bol dokončený postupne v roku 1997. Náš otec bol v pôvodnej profesii murár a každý kameň, každá tehla v tomto dome boli zhotovené jeho vlastnými rukami.

Nehnuteľnosť je kompletná so suterénom (cca 170 m²), pričom niektoré suterénne miestnosti majú denné svetlo a niekoľko priamych prístupov von priamo zo zeme. Nachádzajú sa tu dve veľké miestnosti, ktoré boli aj dočasne využívané na bývanie, no vhodne poslúžia aj ako kancelárie alebo dielne. V suteréne je taktiež malé sprchovacie kúpeľňové zariadenie a malá kuchynka, okrem toho patrí k domu aj dva garážové miesta, pracovný kút, skladovacia miestnosť, kúrenársky suterén a veľká práčovňa.

Oba byty majú oddelené elektrické merače a rozdeľovače nákladov na kúrenie, ak by ste chceli evidovať vykurovaciu energiu samostatne pre každý byt.

Dom potrebuje renováciu. Aj keď sú všetky okná vybavené termopanom, tie v prednej časti budovy pochádzajú z roku 1965 a mali by byť čoskoro vymenené. Parketová podlaha (plnotvrdý masívny parket) v troch miestnostiach je zafarbená pôsobením slnečného svetla a mohla by byť opracovaná a novozapečatená. V mnohých miestnostiach sa odporúčajú tapetovanie alebo nový náter. Vonkajšia fasáda by určite mohla byť pôsobivejšie upravená.

Strecha (plochá) bola v roku 2019 novozakrytá. Kúrenie (nafta, rok 2016) je vo výbornom stave. Pri ohreve teplej vody pomáha solárny kolektor na streche, ktorý napĺňa veľkú nádobu teplej vody v kúrenárskom suteréne. Kúrenie bolo nedávno servisované, kominár bol aj v januári a overil, že je všetko v poriadku. Komín na streche bol tento rok novozakrytý.

Ďalšie informácie sme pre záujemcov zhrnuli na webovej stránke www.untersteinbach1.de, kde nájdete aj viac fotografií a plánov.

V prípade záujmu si môžete nehnuteľnosť kedykoľvek najprv prezrieť zvonka a obhliadnuť si pozemok. Nezabúdajte, aký rozsiahly pozemok to je – určite už máte predstavu, čo všetko by ste s takým množstvom pôdy chceli robiť.

Pre priamy kontakt mi napíšte email na adresu kontakt@untersteinbach1.de. Následne si môžeme dohodnúť termín na prehliadku interiéru.