Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Hesensko

Tento kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt zaujme premysleným rozložením miestností, svetlými priestormi a príjemným pocitom z bývania. Byt sa nachádza v udržiavanom viacbytovom dome a bol komplexne zmodernizovaný.

Priestranná obývacia časť s prístupom na balkón tvorí srdce bytu a ponúka krásny výhľad do zelene. Spálňa je ticho umiestnená a dobre usporiadaná. Samostatná kuchyňa je už vybavená kuchynským zariadením a ponúka dostatok priestoru.

K bytu patrí aj pivničné úložisko, ktoré zabezpečuje dodatočný priestor na ukladanie vecí.

Byt sa nachádza na Salisweg v Hanau, v pokojnej a etablovanej štvrti s príjemným susedstvom. Okolie je charakterizované rozľahlými zelenými plochami a poliami, ako aj zámočníckym námestím pri brehu rieky Main s množstvom reštaurácií, ktoré vyzývajú na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo nákupných možností pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární a ďalších obchodov. Rovnako sú rýchlo dostupní aj lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne.

Dopravné spojenie s mestskou hromadnou dopravou je dobré, takže centrum Hanau aj okolité mestá sú ľahko dosiahnuteľné. Okrem toho je zabezpečené aj dobré spojenie s diaľnicami smerom na Frankfurt nad Mohanom, Offenbach a Aschaffenburg, čo je výhodné aj pre dochádzajúcich do práce.

* Prvé nadobudnutie po komplexnej rekonštrukcii

* Kvalitná hybridná podlaha v modernej parketovej optike

* Svetlé, príjemné priestory s optikou príťažlivého osvetlenia

* Nová kuchyňa už je k dispozícii (pozri obrázok)

* Vysokokvalitné nástenné panely v obývacej časti

* Balkón s výhľadom do zelene

* Kúpeľňa čerstvo zrekonštruovaná (stále prebieha rekonštrukcia, preto zatiaľ nie sú dostupné žiadne fotografie)

* Pivničné úložisko pre dodatočný priestor

* Udržiavaný viacbytový dom

* Centrálne kúrenie (mestské teplo)

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Pri prenájme je realistická návratnosť 5,4 %.

Investori:

Okrem toho, vzhľadom na rok výstavby, je pre tento objekt vhodné aj zostávajúce hodnotenie doby využiteľnosti, čo môže mať výrazný daňový dopad.

Nehnuteľnosť je možné získať bez vlastného kapitálu a prakticky sa sama financuje, či už ako vlastník alebo investor!

Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie