Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyBeim Mühlbach 5, , Bádensko-Wurttembersko

Voľný od 1. júla 2026!

Predaj BEZ maklérovej provízie, priamo od vlastníka.

Dlhoročný nájomca od roku 2019, sťahuje sa z osobných dôvodov. Posledná mesačná nájomná (bez zahrievania/s vrátaným zahrievaním) bola 695 € + 145 € = 840 €.

Na vlastné bývanie alebo ako investícia.

Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v podkroví udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1990. Vďaka šikmým stenám vzniká mimoriadne útulná atmosféra; byt pôsobí väčší ako 66 m² podľa nemeckej normy DIN.

Svetlý obývací/jedálenský priestor je srdcom bytu. Tu sa môžeš oddýchnuť, privítať hostí alebo jednoducho ukončiť deň. Priľahlý balkón ponúka slnko a pekný výhľad – ideálny na rannú kávu alebo večerné víno.

Kuchyňa je samostatná miestnosť, ideálna pre tých, ktorí radi varia alebo majú radi poriadok. Zabudovaná kuchynská linka je udržiavaná a okamžite použitelná.

Spálňa ponúka dostatočný priestor pre manželskú posteľ a skriňu, tretia izba sa ideálne hodí ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí.

Byt je ideálny pre single s potrebou priestoru, páry alebo malé rodiny. Flexibilný, svetlý a dobre usporiadaný s oddeleným WC.

Byt sa nachádza centrálne v Illerkirchberg/Unterkirchberg, no napriek tomu je pokojný.

Supermarket (450 m), pekáreň (450 m), lekáreň (350 m), ordinácie (50 m – 500 m), zmrzlináreň (350 m), reštaurácie (500 m), materská škola a športoviská sú všetky pohodlne dostupné pešo.

Autobusová doprava a rýchle spojenie do Ulmu/Neu Ulmu cez okresnú alebo štátnu cestu B28 (14–18 minút autom), ako aj blízkosť k Senden a k jeho veľmi veľkej a rôznorodej priemyselnej zóne robia lokalitu mimoriadne atraktívnou.

• Pokojný, slnečný byt v podkroví

• 3 izby + samostatná kuchyňa (vrátane zabudovanej kuchynskej linky)

• Kompletná kúpeľňa s oknom + samostatné WC

• Balkón s pekným výhľadom

• Parkety v obývacej miestnosti a spálni vo veľmi dobrom stave

• Podzemné parkovacie miesto + pivnica

• Úložisko na bicykle, práčovňa/sušiar v spoločných priestoroch

• Reštaurácie, supermarket, pekáreň, lekáreň, ordinácie, materská škola v pešej vzdialenosti

• Voľný od 01.07.2026