Predaj bytu 4+kk • 89 m² bez realitkyBreslauer Straße 8, , Bavorsko

Diese großzügig geschnittene 4,5-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza vo 14. nadzemnom podlaží výraznej obytné veže v Neu-Ulm/Ludwigsfelde. Byt disponuje približne 89 m² obytnou plochou a ponúka funkčné rozdelenie s obývacou izbou, spálňami, kuchyňou, kúpeľňou, hosťujúcim WC, chodbou, úložným priestorom a tromi balkónmi. K jednotke patrí aj suterénna miestnosť; navyše sa predáva aj podzemná garážové miesto. Vďaka premyslenému pôdorysu je byt vhodný aj pre koncept spolubývania.

Budova pochádza z približne roku 1973 a celkovo obsahuje 90 obytných jednotiek. V dome sú k dispozícii dva výťahy. Objekt je vykurovaný centrálnym teplovodným systémom. Sú k dispozícii plastové okná s izolačným dvojsklom a už obnovené domové vstupné dvere.

K bytu patrí podzemné garážové miesto v prednej časti podzemnej garáže, ktoré je možné dokúpiť za 15 000 eur.

Byt sa nachádza na adrese Breslauer Straße 8 v nemeckom meste Neu-Ulm, štvrť Ludwigsfeld. Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a príjemným spojením mestského bývania a možností rekreácie. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť Ludwigsfelder Baggersee, ku ktorému je možné ísť pešo a ktorý ponúka vysoký rekreačný potenciál. Či už na prechádzku, krátky jogging alebo na oddych po dlhom pracovnom dni u vody – blízke rekreačné územie dodáva lokalite dodatočnú hodnotu.

Aj dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. Rovnako je možné rýchlo dosiahnuť centrum Neu-Ulmu aj mesto Ulm. Okolné hlavné komunikácie navyše poskytujú dobré spojenie do regionálnej a nadregionálnej dopravnej siete. Lokalita sa tak ideálne hodí pre tých, ktorí hľadajú dobre dostupné bývanie s dodatočnou hodnotou v oblasti voľného času a rekreácie.

Vlastnícka bytosť bola naposledy rozsiahlo zrekonštruovaná. Ešte zostávajú drobné dokončovacie práce (napr. sprchová klietka, sokle, zásuvky), ktoré je však možné bez problémov vykonať vlastnými silami. Nároky na tieto úpravy sú prehľadné. Celkovo byt vytvára príjemný a kvalitný dojem a ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie.

!! Predaj bez provízie !! Predaj prebieha bez sprostredkovateľa, ušetríte si obvyklý poplatok sprostredkovateľa a kupujete priamo od vlastníka !!