Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento radový dom z roku 1950 ponúka niečo, čo je dnes zriedkavé: miesto, solídnu základňu a skutočný rozvojový potenciál.

S približne 165 m² obytného priestoru plus 64 m² užitnej plochy, rozdelených do troch podlaží, otvára budúcim kupcom s víziou možnosť modernizovať priestranný domov podľa vlastných predstáv a energeticky ho dovedieť na súčasnú úroveň.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť vizuálne zmodernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchy) a prezentuje sa upravená. Energetický štandard však zodpovedá veku technológie:

• Olejové ústredné kúrenie z približne roku 1997

• Okná prevažne z 80. rokov

• Žiadna tepelná izolácia obvodových stien

• Energetická trieda G

Dlhý pôdorys je funkčný a ponúka mnoho možností:

• Až 5 spální

• 2 kúpeľne

• Priestranná zimná záhrada

• Balkón a terasa

• Sklep s dodatočnou užitnou plochou

• Carport a parkovacie miesta

Ideálny pre:

• Remeselne zdatných vlastníkov

• Rodiny s potrebou priestoru a s ambíciou na prestavbu

• Kupcov, ktorí hľadajú dom nie zo štandardnej ponuky, ale s charakterom

Pokojná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:

• Nákupné možnosti, lekári, školy a materské školy priamo na mieste

• Dobré napojenie na okolitých mestá

• Menej cezničovej premávky a ustálené susedstvo

Rauenberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: nákupné možnosti, lekári, lekárne, ako aj materské školy a všetky bežné typy škôl (od základnej školy po gymnázium) sú priamo na mieste alebo rýchlo dostupné. Verejná doprava zaisťuje dobré napojenie na okolitých mestá, zatiaľ čo blízkosť k významným dopravným ťaziam je výhodná aj pre dochádzajúcich.

Kombinácia bývania blízko prírody, dobrej dostupnosti a vysokej kvality života robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Vybavenie domu je moderné aj funkčné zároveň:

• Komplexne zrekonštruovaný

• Laminátové a keramické podlahy

• Ústredné kúrenie (olejové)

• Zimná záhrada s množstvom denného svetla

• Veľký balkón

• Dve kúpeľne

• Vybavená kuchyňa

• Sklep s dodatočnou užitnou plochou

• Carport

Rozloženie priestoru umožňuje ako klasické využitie obytného priestoru, tak aj priestory pre home office alebo hostí a ponúka tak vysokú úroveň flexibility.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.

Energetický preukaz je k dispozícii (spotrebný preukaz, energetická trieda G, konečná spotreba energie 206,40 kWh/(m²a)).

Dom je vhodný pre vlastníkov s potrebou priestoru, ako aj pre kupcov, ktorí hľadajú dlhodobú, hodnotovo stabilnú obytnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Okamžité prevzatie umožňuje rýchlu realizáciu vašich bývacích plánov.

Prehliadky sú po predchádzajúcej dohode kedykoľvek možné.