Prenájom bytu • 98 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Pri tejto bezbariérovej dvojizbovej bytovej jednotke v prízemí ide o projekt novostavby, ktorý vyniká svojou centrálnou polohou priamo v Neunkirchene. Byt je bezbariérový a prístupný pre všetkých. Tu budete bývať od 01.09.2026 udržateľne a orientovane na budúcnosť.

Pri výstavbe sa dbá o to, aby budúcim obyvateľom bola poskytnutá vysoká úroveň komfortu a luxusu. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť príjemne navrhnutý pôdorys s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom a veľkorysou spálňou. Je to ideálne miesto, kde si môžete zariadiť interiér podľa vlastných predstáv a jednoducho si užívať život. Okrem toho byt disponuje veľkým úložným priestorom s oknom a krytou terasou so záhradou.

Novostavba spĺňa štandard KfW-40-Effizienzhaus, čo zaručuje nízke energetické náklady a udržateľné bývanie. Vďaka najmodernejšej izolácii vrátane ventilačného systému s rekuperáciou tepla sa počas zimy teplo udržuje v byte. Pre príjemne teplé nohy a komfortné ovzdušie zabezpečuje podlahové kúrenie, ktoré je napájané tepelným čerpadlom.

Ďalším vrcholom je bezbariérovosť nehnuteľnosti. Prístup prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím do schodiska, výťah, ktorý vás zavezie aj do suterénu, a sprcha bez prahu v kúpeľni prispievajú k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu v každej životnej fáze.

Táto náročná bytová jednotka je zároveň vybavená uzamykateľnou pivnicou a parkovacím miestom pre auto za domom.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Neunkirchena. V okolí nájdete všetky obchody potrebné pre každodenný život, ako napríklad pekárne, lekárne, kaviarne, banky a rôzne supermarkety, ktoré máte v dosahu niekoľkých minút chôdze. Aj lekárske ambulancie a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Okolitá príroda ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít – od prechádzok až po rôzne outdoorové a športové aktivity.

Cez nedalekú cestu Bundesstraße 56 máte priamy spoj s mestami Siegburg a Bonn. Letisko Kolín/Bonn dosiahnete približne za 30 minút.

- luxusné vybavenie

- príjemne navrhnutý pôdorys

- prispôsobené veku a bezbariérové riešenie

- krytá terasa so záhradou

- podlahové kúrenie

- úsporná budova podľa KfW štandardov

- KfW-40-Effizienzhaus

- kúrenie pomocou tepelného čerpadla

- vlastné parkovacie miesto (nájomné: 50 €)

- trojitý zasklenie okien s elektrickým zatienením

- ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- novostavba, prvé nasťahovanie 01.09.2026

- osobný výťah od pivnice až po najvyššie poschodie

- moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou

- prípojky pre práčku a sušičku v byte

- sieťové a satelitné prípojky v obytných a spálňových miestnostiach

- vysoko kvalitná vinylová podlaha

- vlastná uzamykateľná pivnica

- video-interkom

- bicyklové stojany za domom